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贷款三亚湾房产证加名字，为什么没有三亚湾房产证 海南三亚湾房产网，三亚湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
购买了海南三亚湾房子肯定是要三亚湾房产证的，对于大家来说三亚湾房产证上面写谁的名字肯定是非常重要的事情，有些人在购海南三亚湾买房屋的时候虽然只写了一个人的名字，但是后面也有可能会发生需要在三亚湾房产证上面加名字的情况，接下来大家就来一起了解一下贷款三亚湾房产证加名字以及为什么没有三亚湾房产证的相关问题吧。
贷款三亚湾房产证加名字
首先先去银行办理抵押变更手续，然后去房屋所在地区的海南房地产交易，先在预检窗口告知是来办理三亚湾房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理，但是办理的时候还会收取一定的费用。
为什么没有三亚湾房产证
1、房屋质量检验不合格，根据我国相关法律规定，开发商建好的海南三亚湾新房存在质量问题而无法通过相关部门验收的，交不了房，也无法办理三亚湾房产证。
2、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证，开发商要想在海南房地产市场上销售商品房，就必须取得完整的五证。如果五证不全，那么所建的房屋就属于违规建筑，三亚湾购房者即使购买了也无法办理三亚湾房产证，所以五证不全的海南三亚湾房子，三亚湾购房者一定不要买。
3、开发商将房屋抵押给他人，有些开发商虽然取得五证，并已取得大产权证，但开发商为了回笼资金开发新的项目，将项目的房屋抵押给了别人，同时出售该项目的房屋。面对这种情况，如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，三亚湾购房者肯定是无法取得三亚湾房产证的，甚至连居住权都没有，醉后三亚湾购房者只能通过诉讼来要回所付的房款，能不能要回还另当别论，所以三亚湾购房者在海南三亚湾买房前要充分了解房屋状况。
4、没有结清相关税费，海南三亚湾买房时涉及的税费较多，如果三亚湾购房者少交一项税费，就会导致无法办理三亚湾房产证。不过，这种情况相对来说比较简单，只要三亚湾购房者及时补交相关税费，就可以正常办理三亚湾房产证。
以上的文章为大家介绍的就是关于贷款三亚湾房产证加名字以及为什么没有三亚湾房产证的相关问题了，虽然大家购买了房屋就应该得到三亚湾房产证的，但是在有些情况下大家也是拿不到三亚湾房产证的，所以大家在购海南三亚湾买房屋的时候还是要小心一些，要是买了海南三亚湾房子没有三亚湾房产证就不好了。
三亚湾买房优势：到三亚旅游的，除了景点和酒店，大部分都是为了玩海，或是下水游一遭，或是沙滩晒太阳，或是捡贝壳，或是各种海上娱乐项目，看太阳升起或是等太阳落下，各种玩法都是围绕着三亚的海湾。，海南三亚湾房产网
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