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房产证上加名字需要什么手续，离婚后房产如何划分 恒大棋子湾楼盘，海南岛棋子湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
有些人在棋子湾买海南房子的时候棋子湾房产证上面就写了自己一个人的名字，但是有些时候大家会因为各种原因而需要在棋子湾房产证上面加上别人的名字，但是如果大家需要在棋子湾房产证上面加上别人的名字也是有手续的，接下来大家就来看看棋子湾房产证上加名字需要什么手续以及离婚后棋子湾房产如何划分的相关问题。
棋子湾房产证上加名字需要什么手续
在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、棋子湾房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理，接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理，上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了，在10个工作日以后，就可以领取一份新的棋子湾房产证。
离婚后棋子湾房产如何划分
1、一方婚前全款恒大棋子湾购房，现在的婚前婚后财产划分得非常的明显，如果海南房子是属于婚前其中一方自己全款购买的，该海南房子应认定为夫妻一方的个人财产。但有另外一种情况就是，在婚前该海南房子产权登记在夫妻双方的名下，这种情况就被认定为对另一方的赠与，那么该海南房子应认定为夫妻共同财产。
2、婚前一方付首付、婚后共同还贷，现在大多数的人都是贷款购买的房屋，全款棋子湾买房难度还是比较大的，如果在婚前一方已经付了首付棋子湾买海南房子，结婚之后是两个人共同还贷款的。这种情况下在进行棋子湾房产划分的时候，要将棋子湾房产细分为两部分划分，也就是说按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割棋子湾房产。
3、共同出资棋子湾买房，这种方式比较好划分，不管是双方全款棋子湾买房，还是双方共同付首付以后一起还贷棋子湾买房，不论棋子湾房产证上是一方的名字，还是双方的名字，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果是两人一起全款购买的海南房子，进行棋子湾房产划分时注意首先要明确产纸，即房屋价纸，按市场价计算，不按当初恒大棋子湾购房合同金额计算。
前面的文章为大家介绍的就是关于棋子湾房产证上加名字需要什么手续以及离婚后棋子湾房产如何划分的相关问题，大家如果需要在自己的棋子湾房产证上面加上名字的时候就一定要把棋子湾房产证加名字的相关手续了解清楚，可以自己多多在网上看看，也可以去咨询一下这方面的工作人员。
棋子湾买房优势：棋子湾美色可以跟亚龙湾媲美。但住宿性价比低，春节酒店（民宿）在200以上，而且隔音差，有异味。但是对于早上看日出傍晚看日落其他时间在岭上晃悠的人来说，也ok了。，棋子湾房地产
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海南房产咨询师
