不动产证没有妻子名字怎么分割财产，房产证写一个人的坏处有哪些

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大家都知道，现在海南房产证和不动产证是一种意义的证书，都是用来证明房屋所有人权益的，有很多夫妻买的海南房子属于婚房，所以这个时候就涉及到了海南房产证上署名的问题，有时在不动产证上，只会写男方的名字，那么，不动产证没有妻子名字怎么分割财产？海南房产证写一个人的坏处有哪些？

不动产证没有妻子名字怎么分割财产？

子女如果是财产或住房共有人，可以参与分割分配共有财产，财产如是父母两人共有，孩子没有权利参与分割，由离婚双方当事人自行协议分割属于两人的共有财产，《婚姻法》：第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

海南房产证写一个人的坏处有哪些？

按照新婚姻法规定，不论海南房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

1、在婚姻存续期间购买的海南房子，夫妻双方没有明确约定的话，海南房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。

2、但是根据婚姻法司法解释的相关规定，有几种特殊情况，需要注意：

（1）婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

（2）婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。

（3）婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

3、婚后白马井买房不论海南房产证上写的是否为两个人的名字，除非其中一方放弃房屋的产权份额，将其改为一个单独所有，否则其实质的产权都是归夫妻两人共同所有，所以在海南房产证是写的是一个人的名字还是两个人的名字其意义都是一样的。

文章便是有关于不动产证没有妻子名字怎么分割财产以及海南房产证写一个人的坏处有哪些这个问题的全部介绍了，希望能够给大家带来一定的帮助。海南房产证上署名对于今后夫妻双方财产的分割，有一定的参考意义，所以大家在署名的时候要考虑全面。

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