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房产证早办晚办的区别，房产证办理流程是怎样 临高县房价，临高买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从临高房产小白变成临高房产专家。
现在比较多的人都是在考虑临高房产交易这件事情，这件事情现在是比较重要，但是很多情况下都是可以使用一些技巧把很难办理的点解决掉，但是有一个地方不行，这个也就是现在的证件上，临高房产证件办理之中讲究有很多，而有些人也因为麻烦放弃了办理，那么临高房产证早办晚办的区别？临高房产证办理流程是怎样？
临高房产证早办晚办的区别
临高房产证办理时间上差距其实没有很大的区别，所以考虑不需要很多，但是万万不可以不去办理，一旦不办理，不论是贷款还是操作一些事情都不能进行。
1、临高购房者对房屋的权在法律上存在瑕疵。
我国的物权制度是公示主义，没有登记的后果是产生物权纠纷后，不受到法律保护。也就是说，没有办理临高房产证的房屋在实质上还是属于开发商，如果受到欺诈的情况下，临高购房者可能房钱两空。普遍的情况是，开发商一房两卖，与另一消费者签订了临高购房合同，并在房屋管理部门办理了临高房产证，结果是没有办理临高房产证的临高购房者只能要求开发商返还临高购房款，至于能否要回房款，血的教训是，大多临高购房者是房钱两空！
2、不利于房屋的变动。
不利于不动产的继承、赠与：房屋的变动，在法律上是严格的登记公示主义，没有临高房产证的房屋会导致继承合同、赠与合同的无效。不利于夫妻共同财产的分割：夫妻在离婚时，涉及到夫妻财产的分割，而对房屋的分割尤其重要，没有临高房产证的房屋同样也是无法进行分割的。
临高房产证办理流程是怎样
1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理临高房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，临高房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理临高房产证所需材料报送房屋所在地临高房地产主管部门。
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，临高房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定临高房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括临高购房合同、房屋结算单、大临高房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由临高房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
上述内容主要所描述的就是小编对于临高房产证早办晚办的区别？临高房产证办理流程是怎样的总体介绍，临高房产证办理早晚都是可以，但是大家一定是要办理，若是没有进行办理操作，肯定也是不行，没有临高房产证，很多的情况事情都无法进行，就好比大家很重视的贷款，也是不能够再去使用，因此考虑也要很好才行。
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