海南石梅湾购房|石梅湾房产证改名字多少钱，石梅湾房产证改名流程是什么

买房TEL：18089828470

石梅湾房产证改名字多少钱，石梅湾房产证改名流程是什么 海南万宁石梅湾房子，石梅湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

现在让不少人都非常注重的就是一些和石梅湾房产有关的事情了，房屋现如今重要性是非常高，但是部分人也都已经获取到了，因此人们该要去注重的也就是另外的一些事情了，尤其是现在的过户办理，过户房屋很主要的就是在于证件上，能够解决证件方面，一些意外也就不会有了，那么石梅湾房产证改名字多少钱？石梅湾房产证改名流程是什么？

石梅湾房产证改名字多少钱？

石梅湾房产证改名字110元的手续费：80元的手续费，25元的籍图费，5元的贴花费。如果顺利的话，大概20天就可以拿到石梅湾房产证。

一、房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按海南房价2％交纳。房屋产权登记费80元。

二、房屋产权过户买卖的费用包括：

1、契税：90平方米以下石梅湾购房的按1％缴纳。90—140平方米按海南房价1.5％缴纳。140平方米以上按海南房价3％缴纳。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按海南房价5.5％缴纳。

3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按海南房价1％缴纳。

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按海南房价1％或房屋原纸—房屋现纸差额20％缴纳（房屋原纸一般按上道契税完税额计算）。

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。

6、房屋产权登记费：80元。

7、房屋评估费：按评估额0.5％缴纳。

石梅湾房产证改名流程是什么？

石梅湾房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要石梅湾房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖万宁石梅湾二手房、赠与、继承。

一、买卖万宁石梅湾二手房

1、买卖双方签订万宁石梅湾二手房买卖合同。

2、缴纳相关税费。

3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及石梅湾房产证，前往房屋登记部门办理过户手续。

4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。

二、赠与房屋

1、订立房屋赠与的书面合同。

2、房屋赠与的当事人凭原房屋权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

3、办理公证（各地在办理公证方面具体存在不同）。

4、办理房屋权转移登记手续，即石梅湾房产证改名。房屋赠与当事人到石梅湾房地产管理部门办理石梅湾房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原石梅湾房地产产权证、赠与书记公证书。

三、继承房屋

在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人（父母、配偶及子女）可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续，即石梅湾房产证改名手续。在遗嘱继承的情况下，即产权人死亡时留下了遗嘱，那么在产权人死亡后，遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证，然后前往石梅湾房产部门办理石梅湾房产证更名手续。

上述内容主要所描述的就是小编对于石梅湾房产证改名字多少钱？石梅湾房产证改名流程是什么的总体介绍，石梅湾房产证之中的更名也是比较轻松的，而它进行所要去消耗的资金也没有很多，若是可以在进行以前有过一些了解，其实整件事情还能够变的更加容易，但是一个重点也是在于时间上，所以对这的考虑大家也要清楚。

石梅湾买房优势：石梅湾加井岛位于石梅湾内，加井岛占地15.5公顷，距石梅湾海岸约1.5海里（约3公里），从石梅湾旅游度假区码头乘快艇大约7分钟即到岛上。等游艇码头营业后可以亲自驾游艇环游小岛。，万宁石梅湾房产网

团购V信：18089828⒋70

万宁石梅湾养老 万宁石梅湾买房 房产证 房屋 缴纳 改名 赠与