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房产证加子女名字利弊，房产证加名字流程是什么 陵水楼盘，陵水的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
社会和之前不同，当然有的事物就是也很不同了，现在差距比较大的一个东西也就是海南房产了，相信对于海南房产大家都是很明白，但是那也是之前，现在房屋在部分上面的情况改动很大，尤其是证件，证件部分人所明白的也是海南房产证，但是证件有时增添也很不同，海南房产证加子女名字利弊？海南房产证加名字流程是什么？
海南房产证加子女名字利弊
海南房产证加名字现在也都是算比较平常的了，但是很多情况都是会有坏处，而好处也是有存在的，无法通过贷款陵水购房，房屋转卖时对买方有要求，可能多付首付等等。
1、无法通过贷款陵水购房
因为不动产权证是孩子的名字，也就是房屋产权人是孩子，如果孩子还未成年，那么就无法通过银行贷款陵水购房。未成年人无还款能力，而银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。所以银行一般不会批贷，父母只能通过支付全款为其陵水购房，而对于手里资金不充裕的年轻父母来说，经济负担较大，全款陵水购房难以承担。
2、房屋转卖时对买方有要求
房屋业主为未成年人，陵水买房时需要支付全款，再次出售时买方也必须支付全款。银行为了防止以后产生纠纷，一般不会拿未成年人名下的海南房产做抵押。也就是说，买方想通过贷款购买未成年人名下的海南房产，银行一般也不会批贷，只能选择支付全款。因此，这类房屋在转卖时就存在一定的局限性，只能寻找资金充裕，有经济实力的买家才能达成交易。
3、可能多付首付
如果父母买的陵水县房子登记在了孩子名下，那么将来孩子成年后购陵水买房屋就会被算作二套房，首付要高一些，而且可以也没有优惠的房贷利率了。而且如果是等到孩子成年后，政府出台了XG政策，再想陵水买房就会被XG。
海南房产证加名字流程是什么
1、带好三证（结婚证、身份证、海南房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的陵水县房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理海南房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理海南房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的海南房产证。
4、新海南房产证可以设定密码，陵水县房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
上述内容主要所描述的就是小编对于海南房产证加子女名字利弊？海南房产证加名字流程是什么的具体介绍，海南房产证加名字其实还是利处多余弊处，但是有时大家对于这些情况考虑也是得有，否则一些问题上仍旧是会有，从而一些问题情况就很不同了，但是一些加名字的流程比较复杂，所以想办理也是得先了解到才能够。
陵水县买房优势：海南陵水县购房，生活节奏慢，城市小，交通方便，可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多，开车到三亚也满方便的，适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好，当然价格也高点。
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