万宁兴隆镇房产证上加子女名字，万宁兴隆镇房产证上加名注意什么

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房屋这个物品多数人都是想要去拥有，但是物品现在毕竟和之前也都很不一样了，由于一些方面上的变动，这件物品的获取也是已经很复杂了，若是在进行办理时不熟悉，有的地方也会很容易就出现问题，而证件方面上的一些问题现在也让一些人苦恼，那么万宁兴隆镇房产证上加子女名字怎样做？万宁兴隆镇房产证上加名注意什么？

万宁兴隆镇房产证上加子女名字？

万宁兴隆镇房产证加子女的名字主要就是赠与方式加名的方式，买卖方式将房屋过户给子女。

一、采用赠与方式加名

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税。同时根据规定，房屋赠与必须办理公证。

3、还要办理房屋所有权转移登记手续。具体即指房屋赠与当事人要到万宁兴隆镇房地产管理机构申请变更登记，提交申请书、身份证件、原万宁兴隆镇房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。

关于交纳契税的说法，国家税务总局规定：“对个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，全国统一契税税率3％，特殊情况为1％”

4、办理完房屋所有权转移登记手续后，方能增加子女为房屋共有人。

二、通过买卖方式将房屋过户给子女

1、所需证件：万宁兴隆镇房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

万宁兴隆镇房产证上加名注意什么？

有贷兴隆镇房子万宁兴隆镇房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。如果房贷是申请公积金贷款的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金＋商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它步骤则和有房无贷相同。

关于在万宁兴隆镇房产证上如何加上子女姓名的相关信息了。加名虽好，后续还是会有一些影响一定要注意噢，比如加名之后子女万宁兴隆镇买房就不属于首套，也能不能享受相应的政策了，所以大家一定要考虑清楚再做决定。

上述内容主要所描述的就是小编对于万宁兴隆镇房产证上加子女名字怎样做？万宁兴隆镇房产证上加名注意什么的具体介绍，在证件之中加上名字其实也算很正常，但是对于它的一些办理手续，大家也醉好是有一些认识，毕竟这些事情现在也都很不同，若是了解的不算全面，在一些地方的操作上肯定也是会更加容易的出现意外。

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