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没房贷的房产证可以贷款吗？买房贷款流程什么？ 海南三亚海棠湾房地产，海棠湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在海棠湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
想要知道海棠湾房子是谁的，醉好的办法就是看三亚海棠湾房产证上的名字是谁的，所以三亚海棠湾房产证是很重要的一个证件，大家在海棠湾购房时一定注意购买有三亚海棠湾房产证的海棠湾房子，海棠湾购房的时候可以选择贷款和全款，如果是全款海棠湾购房，三亚海棠湾房产证就没有贷款记录，那么没房贷的三亚海棠湾房产证可以贷款吗？海南买房贷款流程什么？不懂的朋友们一起来看一下吧。
没房贷的三亚海棠湾房产证可以贷款吗？
没房贷的三亚海棠湾房产证是可以办理贷款的，贷款者须是具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
愿意并能够提供贷款人认可的三亚海棠湾房产抵押；三亚海棠湾房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入三亚海棠湾房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年。
抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的三亚海棠湾房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其三亚海棠湾房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他三亚海棠湾房产共有权人签字。
海南买房贷款流程什么？
1、贷款先要签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了。向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。
2、当银行审批通过后（是同意您的贷款申请，不是同意给您放款），这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。这里办理房贷需要又要注意了，一般银行是要求首期款在办理行给付的，您在别的行给付办理行是不承认的。
3、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。办理抵押手续、保险手续。放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，海南二手房就还有保险单、评估书、等。办理房贷需要复印两件三亚海棠湾房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
以上就是有关没房贷的三亚海棠湾房产证可以贷款吗？海南买房贷款流程什么的全部内容，没有房贷，说明大家在海棠湾房子上是没有负债的，这样的三亚海棠湾房产证比有房贷的肯定要好贷款一点，但是大家也要注意贷款的申请条件和贷款的流程，如果不按照规定进行，也可能会出错哦。
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