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房产证加子女名字费用，房子过户给子女 三亚海棠湾房产信息网，海棠湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海棠湾买房子。
有些人在购三亚海棠湾买房屋的时候是还是没有子女的，所以海南房产证上面的名字就只有自己，但是当有些人有了子女之后就会想要把自己的海南房产证上面也加上自己子女的名字，但是要加名字也是有费用的，接下来大家就来一起了解一下海南房产证加子女名字费用以及海棠湾房子过户给子女的相关问题吧。
海南房产证加子女名字费用
海南房产证上加名字主要分为两种种情况，首先是有房无贷，手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，然后是有房有贷，手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
海棠湾房子过户给子女
1、海南房产出让。海南房产出让也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户，房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税这三种。其中海南房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，但如果海南房产未满五年的话，需要缴纳营业税和个税，同时还需缴纳契税和产权转移登记费。
2、赠与。以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，后办理过户，办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
3、继承。以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的，因为继承的海南房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
以上的文章为大家介绍的就是关于海南房产证加子女名字费用以及海棠湾房子过户给子女的相关问题，大家如果要在海南房产证上面加上自己子女的名字所需要的费用还是没有多少，所以如果大家需要办理海南房产证加名字还是可以去办理的，但是在办理的时候还是要注意了解清楚流程。
海南海棠湾楼盘。。。海南海棠湾买房优势：海棠湾内有“神州第一泉”南田温泉、铁炉港、伊斯兰古墓群、海棠秀、蜈支洲岛、椰子洲岛等美景、古迹、名胜。藤桥东、西两河潺潺流过，自然风光与人文景观交互辉映。区内蜈支洲岛、南田温泉已经开发，椰子洲岛、铁炉港红树林等三亚旅游资源保留着原生状态，没有开发。
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