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儿子的海南房产证换成父母怎么办理？海南房产证改名字在哪里办？ 海南房价，龙栖湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
在龙栖湾买房这件事情上，大家还是比较谨慎的，有很多的家庭在龙栖湾买龙栖湾房子的时候，对龙栖湾房产证上名字的问题是比较纠结的，有些家庭选择了写孩子的名字，但是在日后的生活中可能会遇到一些问题，需要将名字换成父母的名字，那么儿子的龙栖湾房产证换成父母怎么办理？龙栖湾房产证改名字在哪里办？我们来了解一下吧。
儿子的龙栖湾房产证换成父母怎么办理？
如果儿子是成年人（完全民事行为能力人），可以有龙栖湾房产证登记人（你儿子和产权共有人）及待过户产权人，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，龙栖湾房产证（及土地使用权证），一起到住房所属房屋产权登记部门，申请办理产权变更登记（过户）手续。
1、第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
2、第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
3、第十四条 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
龙栖湾房产证改名字在哪里办？
龙栖湾房产证的改名要到房屋所在地区的海南房地产交易中心进行办理。龙栖湾房产证改名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，龙栖湾房产证。
1、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易醉好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始乐东龙栖湾购乐东龙栖湾房价的差额)，契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
2、龙栖湾房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：
（1）、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
（2）、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，龙栖湾房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。
（3）、需要提交的材料有:被继承人死亡证明；该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
对于龙栖湾房产证改名字这件事情，今天大家还是要按照具体的办理流程来进行处理准备好相关的资料和证件，以上就是关于儿子的龙栖湾房产证换成父母怎么办理和龙栖湾房产证改名字在哪里办的相关介绍，大家在龙栖湾买龙栖湾房子这件事情上一定要注意按照国家的政策和相关的手续来进行办理。
海南楼盘卖点：龙栖湾沙滩平坦洁白，海水蔚蓝，港湾一年四季风平浪静，是一个风景优美的自然港湾，是滨海旅游的绝佳境地。龙栖湾有着年均25.5°的凉爽温度以及充足的日照，又邻近西线高铁和高速公路，交通便利。不管是地理位置、气候还是交通优势，无不彰显此地的黄金地段优势。，海南龙栖湾房地产。
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