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不动产登记管理办法，不动产证明怎么开 海南文昌市房子，文昌城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南文昌买房。
说到不动产我们都知道是很重要的，对于我们来说，能卖一套文昌市房子不容易，如果在登记时出现问题，我们就一定会很闹心，所以在购买和办理之前，一定要了解管理的办法，这样对于我们办理也是有很大的好处的。那么小编就来介绍一下有关于不动产登记管理办法？不动产证明怎么开？
不动产登记管理办法？
《不动产登记暂行条例》是为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律制定。由国务院于2014年11月24日发布，自2015年3月1日起施行。2019年3月24日，根据中华人民共和国国务院令第710号《国务院关于修改部分行政法规的决定》，修改第十五条第一款内容。
不动产证明怎么开？
1、办理地点
开文昌市购房合同一般是在当地房管局的海南房产登记部门，这些年机构改革，各地的叫法不一，有的地方现在称为文昌房地产交易中心不动产登记部门。不过名字改了也不用怕，在各地的政务中心都有窗口，带着材料到政务中心问一下就可以了。
2、材料准备
根据不同情况，要求准备的材料也不一样：正常的情况下，携带身份证、户口本、文昌市购房合同、结婚证就可以了。如果已经文昌市购房，但贷款还请，符合国家首套房政策的，要提供相关材料；如果购买过司法处理房屋的，也要准备相关材料；对于外地人文昌市购房，需要提供学历、职称等相关证明；离异、丧偶、单身等情况，根据相关要求，也要提供证明。
情况不同，不能一概而论，故先要吃透政策，然后根据自己的条件结合需要准备材料。
3、预约
预约可以到当地政务中心文昌房地产管理部门登记中心，也可以根据当地实际，通过网上办理预约。搜索不动产登记中心的网上办公、微信、手机APP等客户端，各地基本都能实现网上预约。
4、申请
申请一般必须本人携带材料去，到当地政务中心文昌房地产登记（不动产登记）档案查询窗口提交材料，工作人员会给你一份申请表，根据提示如实进行填写就可以了。
5、查询
登记部门对根据提交的材料和申请表的内容，通过文昌房地产登记系统进行查询核实，如果查询的内容和材料无误，就可以开具证明了。证明开好后还没有完，一般都要收取费用的（也有地方免费），需缴纳100－200元的费用，然后加盖一个公章，就算完全办好了。
以上是小编介绍的不动产登记管理办法？不动产证明怎么开？对于不动产的问题我们已经了解，当然在办理的过程中有许多问题要重视，比如说我们要亲自办理，按照规定缴纳不动产税等等。办理前要知道如何操作，这样办理起来就会变的更快捷，避免意外的问题发生。
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