团购微信：18
O8
988⒋⒎0
公寓和海南住宅购买哪种比较好，两者之间有什么区别 海口买房，海口配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
大家在购海口买海南房子的时候肯定比较常见的海口市房产就是公寓性质的海南房子和住宅性质的海南房子了，不少的海南购房者在购海口买海南房子的时候都会在这两种海南房子之间去选择，但是不少的人对于它们之间的区别都是不清楚的，那么公寓和住宅购买哪种比较好？两者之间有什么区别？接下来大家就来一起了解一下吧。
1、产权年限不同
首先，房屋可以使用的时间是肯定有限制的，但土地产权的使用却是是有年限的，一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。
2、水电收费标准不同
水和电肯定是大家离不开的东西，所以大家购海口买海南房子入住之后都是需要缴纳水电费的，住宅是属于民用住房，水电费都是按照民用水电的标准来收取，但是公寓是属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的，长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。
3、居住舒适度不同
住宅性质的海南房子一般都是一梯两户或者两梯四户，人员是较少的，这样就不会对出行造成困扰，私密也比较好。但是公寓性质的海南房子通常都是两梯十户，甚至更多，人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。
4、采光条件不同
公寓的面积一般都是很少的，有不少公寓的卫生间以及厨房都是没有窗户，并且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，所以现在的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多。
5、解决户口规定不同
有些人海口买房是为了解决户口问题，但是公寓是在商业用地上面建造起来的项目，是属于商业性质，大家购买了之后是不能解决户口问题的，但是如果购买的海南房子是属于住宅性质的，那么根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，海南购房者是可以办理解决户口问题手续的。
6、利率和首付不同
如果在购买公寓的时候是打算贷款去进行购买，那么就需要按照商业住房的规定办理，首付的比例一般都是需要达到50%的，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常为30%，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。
公寓和住宅购买哪种比较好？两者之间有什么区别？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，大家购海口买海南房子的目的肯定都是想要自己和家人有一个稳定居住地，所以大家在购海口买房屋的时候肯定还是购买住宅性质的海南房子比较好，当然如果大家想要购买公寓自己居住也是可以的。
海口市房产。。。海南海口买房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。
购房电话：18089
828470
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
