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没有房产证的房子如何贷款？二手房过户后多久可以拿到房产证？ 琼海市二手房，琼海这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼海买房子。
现在有的朋友为了可以在海南购房的事情上少花一点钱，就会考虑购买没有琼海房产证的海南房子，但是也不能全款购买，醉后还是要考虑贷款的方式，不过在申请房贷的时候，银行没有批准大家的申请，那么没有琼海房产证的海南房子如何贷款？琼海市二手房过户后多久可以拿到琼海房产证？大家不妨先来了解一下这两个问题。
没有琼海房产证的海南房子如何贷款？
没有琼海房产证的海南房子是不能向银行办理贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用琼海房产证作抵押，没有琼海房产证就意味着海南购房人只有海南房子的居住权，没有使用权。海南购房时需要注意以下几种海南房子，都可能是无证琼海房产。
1、海南购房时间未达5年的经适房。经济适用房规定要求，购买满五年的才有上市交易资格，才可以转移产权，五年以下的海南房子不能出售，申请抵押贷款更是不可能的。
2、产权被抵押出去的海南房子。产权被抵押出去的海南房子，涉及到海南买房人，卖房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来说存在风险，这种海南房子也是会被直接拒贷的。
3、小产权房屋。小产权房屋仅有合同没有产权证明，琼海房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种海南房子银行是直接拒贷的。
4、部分已购公房。多数已购公房转为个人产权，但是对于一些没有海南购房合同、海南购房协议或者不能提供上市相关证明的海南房子，由于这类海南房子产权状况不清晰，处于对信贷风险考虑，银行拒绝贷款。
琼海市二手房过户后多久可以拿到琼海房产证？
1、正常情况下，琼海市二手房过户后，一个月内就可以拿到琼海房产证。不过每个地方办理的进度不同，取证也略有差异，像有的地方九天到十五天就可以拿到了，有的地方则当天就可以拿到琼海房产证。一般在房屋完成过户好后，房管部门会给出取证单，上面往往有标明领证时间，业主只需按照上面的时间来取琼海房产证就可以了。
2、若是一次性付清房款的琼海市二手房，当过户好后，一般在三个星期内就可以拿到琼海房产证，甚至有的地方过户当天就可以领到琼海房产证。如果是贷款按揭购置的话，往往要一个多月的时间方可领取琼海房产证，但需抵押给银行。如果是申请公积金贷款或是组合式贷款，领取琼海房产证的时间更长，往往需要两个多月的时间，才能领到琼海房产证，但也需抵押给银行。
3、另外如果琼海市二手房买卖没有申请贷款的话，双方签订好合同后，买方已交清首付，在过户当天，将剩余款项付给卖方后，在一个月后就可以领取新的琼海房产证。如果卖方的按揭贷款还未还清的话，买方所交的首付款则由第三方来监管，待房屋卖方将款项还清后，待银行核实完成后，方可进行房屋过户手续的办理。
以上就是有关没有琼海房产证的海南房子如何贷款？琼海市二手房过户后多久可以拿到琼海房产证的全部内容了，没有琼海房产证的海南房子银行肯定是不会批准贷款的，因为银行没有可以抵押的东西，也不能成天守着海南房子，琼海房产贷款醉好的就是抵押琼海房产证，所以大家想要贷款海南购房，还得购买有琼海房产证的海南房子。
海南琼海房价。。。海南琼海买房优势：琼海，海南旅游地产的模范城市，从来就不缺关注，2014年，田园城市名头已响彻全国；2015博鳌亚洲论坛，***与***的造访让琼海又火了一把。可以肯定的是，琼海，现在在全国的知名度不亚于三亚、海口，优美的自然风光，再加上不排外的琼海人，使琼海越来越受到“候鸟”的喜爱。那么，想在琼海买房的你，对琼海的房地产了解吗？以下三个问题，获许可以帮你找到答案。
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