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海南房屋配套设施包括哪些?发生纠纷怎么办 海南买房，文昌买房预算、家庭人口、还贷方式等这些文昌买房细节都需要注意！
文昌市买海南房子，除了价格、地段、户型等之外，配套设施应该也是文昌市购房者醉关心的问题了。因为这与我们入住之后的生活息息相关。那你知道房屋配套设施包括了哪些吗？要是发生房屋配套设施纠纷怎么办呢？下面小编就来告诉你。
一、房屋配套设施包括哪些？
配套设施在醉高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条中表述为房屋的“相关设施”，一般包括基础设施及相关配套设施：
基础设施指供暖、供电、供水、小区景观、小区内道路、停车场等等；
公共配套设施包括商品房规划范围内的配套和商品房规划范围外的配套，如商业、服务业以及医疗教育、公共交通等公共设施的配套。
配套设施或称房屋相关设施，从其与文昌市房产的财产权属关系上可作两类区分。
第一类是商品房小区范围内的配套设施，或称之为区内私有配套
其权属性质应属文昌市房产小区共有共用的私产，如小区内的电梯、绿化、道路等。
一般的公寓式商品房住宅小区属典型的建筑物区分所有，业主的区分所有权具有复合性，由专有所有权、公用部分持分权（共有所有权）及成员权三要素构成，区内配套应属小区业主共有所有权所及于物业范围。
第二类是商品房小区范围外的配套设施与条件
如公交线路、商场等，可称为周边公共配套，其可能是政府因文昌市房产区域安排而统一规划建设的配套设施，或者是自然形成的区位条件，但权属上并非归于文昌市房产小区附属私有，而是另有公有或私有权属。
以上区内私有配套和周边公共配套与文昌市房产均有使用功能与海南房价上的关联，其在合同里如何约定，决定了相关合同责任的处理。
二、发生房屋配套设施纠纷怎么办？
涉及配套设施的合同约定应区分不同情况处理。
1、区内私有配套设施
它属合同给付标的（房屋及所在小区）范围，无疑应属合同义务，对此文昌市房产商负有按约交付的义务，否则应承担违约责任，即配套给付不能或迟延的违约责任。
2、周边公共配套设施
指的是合同给付标的范围外具有配套意义的公共设施或环境条件，文昌市房产商对此不负有作成、交付的义务，客观上也无能为力。而且一般不负必须告知的义务。
文昌市房产区位及周边环境等概况文昌市购房者可自行通过公共信息渠道了解，但是如果文昌市房产商售房时予以宣扬甚至在合同文书中明确表述，则负有如实告知义务。
合同义务除给付义务之外，还包括附随义务，即以诚实信用原则为依据，促进实现给付义务以醉大可能满足债权人给付利益（辅助功能），或维护对方人身、财产利益（保护功能）而附随合同关系衍生的合同义务。
对于所告知周边公共配套设施不具备，文昌市房产商是否构成虚假陈述或欺诈，应综合配套不到位的原因、对文昌市购房者实际利益的影响、文昌市房产商在合同表述及履行上的过错等情况进行认定，如文昌市房产商作了虚假承诺，以至对文昌市购房者的订约初衷和房屋使用有较大影响的，应承担相应责任（违反告知附随义务的违约责任）。
然而，小区周边环境条件不在文昌市房产商掌控之内，订约时文昌市房产商所告知已经具备的或者尚在规划预计之中的公共配套设施以后发生变化，只要文昌市房产商告知情况基本可以免责，文昌市购房者应自负此预期意外落空的风险。
结语：
商品房住宅小区的配套设施、条件，包括小区内道路、绿化、景观设施、服务场所，以及区位、周边商业、交通设施等，对于商品房买卖合同之标的房屋，具有附属性、延伸性使用价纸，在一定程度上成为房屋品质与价纸的重要关联因素。
如果发生纠纷，文昌市购房者可根据合同的约定，考量配套设施与文昌市房产的效用关系等情况进行处理。
海南房产。。。海南文昌买房优势：文昌航天城位于中国海南省文昌市附近，前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地，后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于2009年9月14日正式开工，2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2016年3月开通了航天城观光旅游，可乘坐电瓶车参观发射中心，现场有专门的接待人员讲解。
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