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不动产证后还有契证吗，办理不动产证需要什么资料 海南观澜湖房产，观澜湖独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
观澜湖房子的各个证件都是很重要的，因为有的人可能使用自己一辈子的积蓄买了一套观澜湖房子，所以在办理证件时就格外的谨慎，如果在办理中疏漏了一点，对于我们以后的合法使用权益就会造成一定的威胁，不动产证的问题是大家比较关心的。那么小编就来介绍的不动产证后还有契证吗？办理不动产证需要什么资料？
不动产证后还有契证吗？
房契证仅仅是完税凭证，不是产权凭证。至于能不能办理，看你的具体情况了。能办的可能性很小，大多是不可以交易。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
购买只有观澜湖房产证没有土地证的观澜湖房子在办理观澜湖房产过户手续时，当事人必须提供观澜湖房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有观澜湖房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是海南购房者要面临的现实问题。
办理不动产证需要什么资料？
1、登记申请书，原件。
2、申请人（代理人）身份证明，原件和复印件。
3、国有土地使用证，原件和复印件。
4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件。
5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件（质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明）。
6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件（属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告）。
7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件（民政部门出具的房屋地址证明）。
8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件。
9、属合作修建（联建）建筑工程的，还需提交合作（联建）协议和产权分割清单，原件。
10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件。
11、住宅专项维修资金建账证明，原件。
以上是小编介绍的不动产证后还有契证吗？办理不动产证需要什么资料？对于不动产我们已经了解，在办理不动产证的时候，一定要把材料准备好，在办理之前要确定我们上交的资料是没有失误的，是不会缺少的，这样才能办理登记，不会因为缺少资料，耽搁办理时间。
观澜湖买房优势：从交通上来看，观澜湖离海口高铁站仅7公里，到主城区也仅仅10公里。这个距离，既远离了城市的喧闹，又不会增加太多交通成本，实现了“回家即度假”的感觉，而这种感觉，恰好就是富人们追求的生活方式。，海南房地产
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