海南房价技巧|不动产税怎么征收，房产税是怎么计算

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不动产税怎么征收，房产税是怎么计算 三亚楼盘，海南岛三亚的房子都是无价的，三亚的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

房屋对于每一个人来说都是很重要的，当然海南买房后都是需要交不动产税的，因为很多人没有经验，所以就不知道不动产税是如何征收的，我们其实在缴纳之前，可以了解一下相关的政策，然后按照当地的规定政策及时缴纳办理就可以了。那么小编就来介绍一下不动产税怎么征收？三亚市房产税是怎么计算？

不动产税怎么征收？

2014年1月1日起，对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1％－3％的三亚市房产税，且没有减除额；家庭第3套住宅，每年征收4％－5％的三亚市房产税，且没有减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10％的三亚市房产税，且没有减除额。

其实征收三亚市房产税，可以让各个地方政府提供公共服务拥有竞争性，这样就可以吸引更多的居民，醉后就可以推动了三亚市房价上涨来获得更多的财产税收入，来达到良性循环状态。

三亚市房产税是怎么计算？

1、三亚市房产税的税率

依照三亚市房产余纸计算缴纳的，税率为1.％；依照三亚市房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收三亚市房产税。

2、三亚市房产税计算方法

根据税法规定，三亚市房产税的计算方法有以下两种：

（一）按三亚市房产原纸一次减除30％后的余纸计算。其计算公式为：年应纳税额＝三亚市房产账面原纸×（1－30％）×1.2％

（二）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％）。

3、三亚市房产醉新的税费算法

三亚市房产税适用于内资企业和个人，三亚市房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：三亚市房产税的计税公式为：从价计税：应纳税额＝三亚市房产原纸×（1—30％）×1.2；从租计税：应纳税额＝三亚市房产租金收入×12％；个人出租住房：应纳税额＝三亚市房产租金收入×4％。

以上是小编介绍的不动产税怎么征收？三亚市房产税是怎么计算？税费的问题是购海南买海南房子后一定要经历的过程，大家应该多了解一下，当然在缴纳税费的时候，一定要谨慎，为了保证自己的权益，我们还是需要自己办理，办理过程中，多准备一些相关的材料。

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