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房产税怎么计算，房产税的计税依据是什么 定安房产网，定安买房预算、家庭人口、还贷方式等这些定安买房细节都需要注意！
收取税费是我国比较重要的一项政策，不管是哪个行业，大家都有可能会涉及到税费的办理，只是很多人平时都没有太留意税费的缴纳情况，因为要不就是这些手续不是自己办理的，要不就是因为对这块不怎么了解，不过如果大家要海南购房的话，对定安县房产税的问题就应该多了解了，那定安县房产税怎么计算？定安县房产税的计税依据是什么？
定安县房产税怎么计算
定安县房产税之个人所得税（税率交易总额1％或两次交易差的20％，卖方缴纳）。那征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：家庭唯一住宅；购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
契税（税率1％、1.5％、3％，买方缴纳）。有关征收方法：按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5％。首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的定安县房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。
测绘费1.36元／平米总额＝1.36元／平米＊实际测绘面积（2008年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元），一般房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。
定安县房产税的计税依据是什么
对于经营自用的房屋，是以定安县房产的原纸一次性减除10％至30％后的余纸来作为计税依据的。（减除的比例将由各省在10％－30％的幅度内确定。）如果没有定安县房产原纸作为依据，将由定安县房产所在地的税务机关参考同类定安县房产核定。
1、touzi联营的定安县房产。以定安县房产touzi联营的定安县房产税计税依据，touzi者参与touzi利润分红，共担风险的情况，按定安县房产原纸作为计税依据计征定安县房产税。
2、融资租赁房屋的定安县房产税计税依据。融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等，与一般定安县房产税的计算有两个方面，一方面是对定安县房产的计税余纸征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税。
以上就是定安县房产税怎么计算？定安县房产税的计税依据是什么的全部内容，海南购房的时候是需要缴纳一定的定安县房产税的，如果之前对定安县房产以及税费方面的情况都没有了解过的话，大家就一定要先弄清楚了，否则可能会出现办理手续的时候遇到各种问题，相信大家都不愿意遇到这样的事情。
定安楼盘。。。海南定安买房优势：不少外地人希望在老年时享受海南的气候与独特的生态环境，但是却不怎么想买靠近海边的房子，原因是过于潮湿，对身体健康也不好。这样看来定安确实没有什么缺点，因为属于海口南部，不潮湿。再加上购房者考虑本身的经济条件，不想花过多的价格，给自己或子女带来太大的负担，因此在海南买一套配套完善，生活便利的房子，用于度假养老，安度晚年已足以。
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