美兰区房价|美兰区房产证办理流程及费用是怎样的？要注意什么？

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美兰区房产证办理流程及费用是怎样的？要注意什么？ 美兰区房地产，美兰区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

在看房的时候大家都希望可以有一个海南房子看上去不错，且海南房价也偏低的海南房子，有的朋友在网上看房的时候应该有看到过这样的海南房子，本来是欣喜若狂的，但是详细了解了之后还是果断放弃，坚决不购买，因为海南房子没有美兰区房产证，可见美兰区房产证的重要性，所以大家在海南购房之前要了解下美兰区房产证办理流程及费用是怎样的？你还不知道吧！

美兰区房产证办理流程及费用是怎样的？

购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收。购买二套房契税按房款3％征收；如有共有权证增收工本费10元／本。印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额。

要注意什么？

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理美兰区房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，美兰区房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理美兰区房产证所需材料报送房屋所在地美兰区房地产主管部门。

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，美兰区房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定美兰区房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括海南购房合同、房屋结算单、大美兰区房产证复印件等。

以上就是美兰区房产证办理流程及费用是怎样的全部内容，海南购房的时候大家对自己的会涉及到的手续、要准备的资料、需要缴纳的税费都要有一个清晰的了解并且要准备妥当，各位海南购房者们不要觉得海南购房是很简单，其实恰好相反，海南购房是一件比较繁琐的事情。

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