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有贷款的房子怎么办房产证？没有房产证可以按揭吗？ 海南陵水清水湾房产网，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南清水湾都是醉好的买房选择。
现在很多朋友的清水湾房子都是需要还房贷的，相信大部分朋友在办理了贷款之后都没有拿到海南房产证，有的朋友可能只是拿到海南房产证不久就被银行收去了，不过这是贷款陵水清水湾购房的正规流程，大家在办理贷款之前就应该了解清楚，这里再给大家讲一下有贷款的清水湾房子怎么办海南房产证？没有海南房产证可以按揭吗？
有贷款的清水湾房子怎么办海南房产证？
有贷款的清水湾房子是可以办理海南房产证的，如果是购买陵水清水湾新房，需要等到清水湾房子修建好开发商手续齐全后才能办理；如果是清水湾二手房则通过过户形式办理，不过贷款的购买的清水湾房子，海南房产证多半会被银行拿走。需要还清贷款之后才能从银行拿回海南房产证，下面是具体方式。
1、带着陵水清水湾购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明；
2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、陵水清水湾购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到海南房产交易部门办理换证业务。
3、一般情况下7个工作日左右就能拿到新的海南房产证了。
没有海南房产证可以按揭吗？
1、在信贷业务迅猛发展的今天，没海南房产证也是能贷款的。除了海南房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到海南房产证归属的贷款。如果借款人只是暂时没有海南房产证，例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到海南房产证的朋友，可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款。
2、假如借款人是真的没有海南房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的。而如果借款人既没有海南房产证，也不能提供上述质押物，当能找到具有海南房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的。
3、没有海南房产证的清水湾房子没有办法办理抵押登记，而银行批贷款是需要您的海南房产证作为抵押。没有抵押登记，银行的贷款没保障，所以银行一般不会贷款。因此，在银行无法贷款，但是也存在一些小额贷款公司，可以申请贷款。
4、屋抵押贷款有一定的优势，包括：利用海南房产做抵押房屋贷款，在符合银行贷款和在没有改变房屋所有权的情况下，获得相当价纸的资金用于touzi，以钱生钱，实际上，将房屋贬纸的风险转移到银行的身上，而房屋的利用价纸却是较大化。
以上就是有贷款的清水湾房子怎么办海南房产证？没有海南房产证可以按揭吗的全部内容，大部分银行在办理了贷款之后都会把海南房产证作为抵押物放在银行，如果想要拿回海南房产证，醉正规的办法就是把贷款还清，具体情况上述内容也讲到的，希望大家可以认真去了解。
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