坑真的太多了！内行人说别贪小便宜买安置房

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坑真的太多了！内行人说别贪小便宜买安置房 海南楼盘，龙栖湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

普通商品房太贵，而公寓的生活成本（即水电费）也不低，于是就有乐东龙栖湾购房者将目光放在价格便宜的安置房上。说到安置房，相信大家都有一定的了解，也知道安置房的售卖价格较低，受这个因素的影响，现在也有不少人会选择购买安置房，但是近期有人说，他刚买完安置房就后悔了，据小编了解，市面上流传的“买完安置房就后悔了”，“被安置房坑惨了”的言论，主要是受以下这几种原因的影响。

一、没有不动产权证

现在乐东龙栖湾买房分分钟支出的就是上百万钱款，因此不管是哪位乐东龙栖湾购房者都想买到安全有保障的龙栖湾房子，那就是拥有不动产权证的龙栖湾房子。但是，现在有部分安置房是小产权房屋，也就是说没有完整产权的房屋，那么也就意味着其没有国家颁发的不动产权证，这样后期就会产生一系列问题。

可能会有朋友问，没有不动产权证的龙栖湾房子，会带来怎样的影响？其实，影响也是很大的，比如无法将户口迁入，没有不动产权证就等于不受法律保护，就等于权利的缺失，无法获得拆迁补偿金等等问题。

二、交易受限

一般来说，普通商品房如果没有什么大意外的话，通常都是可以进行转售、出租等交易的，但是购买安置房就不一定了。一般来说，购买正规的安置房是可以办理不动产权证的，但是不动产权证的办理时间会比较久，通常需要3至5年。

当然了，安置房之所以可以办理不动产权证，也是有前提条件的，那就是一定要是正规安置房。在安置房不动产权证还在办理的这段时间，是不可以上市交易的，因此安置房的交易有一定的时间限制，当可以交易时，不仅时间过去了，还得缴纳一定的税费。

三、交房时间不定

一般来说，现房的交房时间是醉快的，期房的交房也是有期的，但唯独安置房的交房有点不定。因为部分安置房的买卖是在签订了拆迁协议，但是龙栖湾房子还未交付的情况下进行的，但是龙栖湾房子的建造过程是比较漫长的一件事，要等待龙栖湾房子正式交付，可能会要等很久。

此外，小编在这里还想提醒一下那些想要购买安置房的人们，在等待安置房交付的这个过程中，安置房还可能会出现价格变化，房屋烂尾，延迟交房时间等等问题。

四、贷款受限

现在人们乐东龙栖湾买房，想必大多都是使用房贷来进行的，但是，小编想提示大家的是，安置房的购买价格是比较低的，至少要比商品房低上不少，也因为其低价格，所以部分地区购买安置房需要全款，不能进行贷款，这样会给部分乐东龙栖湾购房者造成一定的经济压力。

以上就是本文的全部内容了。如果乐东龙栖湾购房者你急于解决自住问题的话，那么在公寓房和安置房这2者之间，小编还是建议购买公寓房，当然了，如果看到醉后你还是想买安置房的话，那么在乐东龙栖湾购房时一定要考虑清楚，并弄清龙栖湾房子的产权、质量等等这些问题，以免后期后悔。

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