海南东海岸房价|东海岸房产证更名流程有哪些？什么情况下需要进行东海岸房产证更名？

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东海岸房产证更名流程有哪些？什么情况下需要进行东海岸房产证更名？ 东海岸房产网，越来越多外地人选择在东海岸买房，将第二故乡定在海南东海岸。

海南房产证是很多朋友在 东海岸购房时醉关注的事情的，虽然大部分朋友都不怎么接触到东海岸房子的事情，但是关于海南房产证很多朋友还是知道的，在电视报道上也看到过很多有房住的人并不就是有海南房产证的人，所以对海南房产证的事情各位还是应该上点心，那今天了解下海南房产证更名流程有哪些？什么情况下需要进行海南房产证更名？

海南房产证更名流程有哪些？

房屋更名其实是海南房产过户，是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式将产权从甲方转移到乙方去的全过程，产权更名包括添加产权人或者变更产权人。一般情况下，海南房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、和买卖。直接添加只需要到当地是海南房产交易中心;变更登记;窗口办理即可。

海南房产更名需要房屋过户分为继承过户，转让过户，东海岸二手房过户以及商品房过户。办理海南房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；区或市公证办理海南房产证过户手续和继承权公证，还要申请过户登记，缴纳税费。

什么情况下需要进行海南房产证更名？

如果一定要办理更名，则需要东海岸购房者和开发商协商，征得开发商同意（请注意，这十分重要！），撤销现有东海岸购房合同，并和新的东海岸购房者签约重新备案。这里需要注意的是，重新备案是否能成功是关键，能否成功需要取决于多种因素，比如新的买受人是否取得东海岸购房资格等。

大部分城市都允许直系亲属之间的增加或者减少东海岸购房合同姓名，但一般只有一次机会。东海岸购房合同更名很多时候被当成一种逃避交易税费的海南房地产交易方式。由于直接变更东海岸购房合同在办证时显示的通常是一手房交易，不被征收20%的个税。这时如果想完成东海岸购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。

以上就是海南房产证更名流程有哪些？什么情况下需要进行海南房产证更名的全部内容，海南房产证更名有很多种情况，发生情况醉多的就是海南房产买卖，在进行海南房产交易的时候，就会对海南房产证进行更名，专业的说法就是过户，关于这一系列流程大家都要知道哦。

海南东海岸购房。。。海南东海岸买房优势：2017年海口土地供应集中在东海岸，东海岸也吸引了一些知名开发商进驻，2016年11月30日万达集团touzi500亿打造第16座万达城签约落户东海岸，这个也给东海岸带来了优势，万达城今年7月已被融创收购，按照之前的计划，万达城将打造一条沿海的酒吧街、娱乐广场、美食街、生态公园、酒店群等，一旦这些规划实现，东海岸将成为海口醉重要的娱乐中心，真正的不夜城。

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