海南楼盘|琼海市房产证过户需要哪些手续？琼海市房产证过户要注意什么？

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琼海市房产证过户需要哪些手续？琼海市房产证过户要注意什么？ 海南购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，琼海有了房似乎才能获得某种“资格”，琼海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

海南房产证是直接象征这琼海房子的主人是谁，虽然现在有些没有海南房产证的琼海房子也有人在居住，但是除了居住之外，琼海房子已经没有其他的功能了，所以海南购房的时候还是要选择有海南房产证的琼海房子购买，购买海南二手房的话，大家也要对海南房产证过户的情况了解，那海南房产证过户需要哪些手续？海南房产证过户要注意什么？

海南房产证过户需要哪些手续？

商品房是一种特殊的商品，不能像买菜买衣服那么随意，卖方需要的材料：我们需要身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、海南房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，我们必须要先写份委托书再去公正局公证，需要户口本及复印件一份。

1、买卖双方确定了海南二手房交易的相关事项之后，就需要签订海南二手房买卖合同了，房屋买卖合同要包括房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，就可以签署合同了。

2、在办理海南二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增纸税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。

3、房管部门的相关手续办理完之后，海南购房者只需等待通知领取海南房产证，另外就是买卖双方交接房屋这一流程了。买卖双方进行房屋交接主要是针对房屋内部的家具电器以及海南二手房的物业费等相关费用进行交接。

海南房产证过户要注意什么？

1、房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果海南二手房存在这些情况，先跟卖家针对这些问题协商解决办法，海南购房者一定要在确保不会产生二手海南房产权纠纷的情况下，再购买海南二手房。

2、很多卖家在出售房屋的时候都会把室内的一些设施设备留下来，作为跟海南购房者议价的筹码。如果买家觉得这些东西确实有点价纸，以后用得上，那就要在办理过户手续之前跟卖家确认一下设备设施的品牌、数量、成色以及能否正常使用。

3、海南购房者在办理海南二手房过户手续的时候不要把房款一次性交完了，醉后留一笔尾款，方便在交接房屋的时候结算其他费用。醉好是在办理过户手续之前向小区的相关工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。

以上就是海南房产证过户需要哪些手续？海南房产证过户要注意什么的全部内容，海南房产证过户之前大家要准备好相应的资料，这样就不用一会儿去复印这份资料，一会儿回家去那那份资料了，严重耽误了自己的时间，这些都是过户海南房产证应该注意的，以及上文讲到的其他事项也要注意。

琼海买房优势：自古海南游句说法：“吃在海口，住在琼海，玩在三亚”，相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。，海南琼海市购房

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