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房产证名字更改，房产证名字更改条件有哪些 海南琼海新房，琼海的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在琼海购房。
现在不少的人都是在办理一些琼海市房产的工作，有的人是着手在进行调查，有的人则是在提前先去调查，其实琼海市房产有关的事情都不算是太难办理，就是在有些时候面对一些点会比较麻烦，但如若是可以把这些都攻克掉，整件事情也就会变得很轻松，那么琼海市房产证名字更改如何做？琼海市房产证名字更改条件有哪些？
琼海市房产证名字更改？
在琼海市房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：琼海市房产权赠予，房屋买卖，析产登记。大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在琼海市房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。
一无贷琼海市房产证加妻子、子女、父母名字。带好三证（结婚证，身份证，琼海市房产证）及其复印件。去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。办理琼海市房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到琼海市房产证。
琼海市房产证名字更改条件有哪些？
琼海市房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要琼海市房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖琼海市二手房、赠与、继承。
一、买卖琼海市二手房
1、买卖双方签订琼海市二手房买卖合同。
2、缴纳相关税费。
3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及琼海市房产证，前往房屋登记部门办理过户手续。
4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。
二、赠与房屋
1、订立房屋赠与的书面合同。
2、房屋赠与的当事人凭原房屋权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。
3、办理公证（各地在办理公证方面具体存在不同）。
4、办理房屋权转移登记手续，即琼海市房产证改名。房屋赠与当事人到海南房地产管理部门办理琼海市房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原海南房地产产权证、赠与书记公证书。
上述内容主要所描述的就是小编对于琼海市房产证名字更改如何做？琼海市房产证名字更改条件有哪些的整体介绍，琼海市房产证有关的问题不论是哪一件，都是会很难去操作，所以在进行办理之前，一些必要的了解工作就要很全面的去进行，而几个要大家符合的条件，文中小编都是有简单的讲到，具体的比较复杂，所以也是还要在平时大家努力去看。
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