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房产证办理要多久？房产证为什么无法办理？ 海南买房，清水湾买房要掌握些简单的清水湾房产知识，清水湾房地产相关专业知识入门并不易。
现在有不少人都是纠结于房屋的一些事情办理，清水湾房产有关的事情现在比较多，而有时，困扰大家的都不是同一件事情，所以在调查以前，对于什么事情的认知也要有，从而这件事情也才可以更加快速的解决，而近期让不少人都很苦恼的也就是证件上的了，那么清水湾房产证办理要多久？清水湾房产证为什么无法办理？
清水湾房产证办理要多久？
自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结（补充材料的工作日顺延）。
清水湾房产证是指陵水清水湾购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所陵水清水湾购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
清水湾房产证为什么无法办理？
1、开发商将房屋抵押给他人
如果开发商取得五证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。这种情况下陵水清水湾购房者也是办不了清水湾房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，陵水清水湾购房者不要说办理清水湾房产证，甚至连居住权都没有。
2、违规建房
陵水清水湾购房者在清水湾买房的时候就应该先排查清楚，开发商要想在海南房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。有些开发商为了利润醉大化，还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果陵水清水湾购房者买了这种海南房子，也是无法办清水湾房产证的。
上述内容主要所描述的就是小编对于清水湾房产证办理要多久？清水湾房产证为什么无法办理的具体介绍，清水湾房产证办理的流程其实没有那么麻烦，主要的也是得需要大家先去了解，一旦是能够把一些方面都了解清楚，一些很难去操作的地方也就可以更加快的办理好了，但是有时可能也会遇到无法去办理的情况，也一定不能着急。
海南楼盘卖点：清水湾位于亚龙湾不远处的陵水县东部沿海，海岸线长约12公里。游客可以同时观赏到清水、白沙、奇岭、怪石的美丽风光，还可领略一半是礁岩一半是沙滩的别有洞天。海滨旁边设有游艇俱乐部和户外俱乐部，可进行浮潜和冲浪等水上运动。在沙滩上，也装饰了不少沙雕。，海南陵水清水湾房子。
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