陵水房地产|房产证抵押贷款能贷多少年？抵押贷款的优点？

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房产证抵押贷款能贷多少年？抵押贷款的优点？ 海南陵水县房地产，陵水什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

很多人对于贷款这方面的知识并不是特别的了解，如果你们不懂的话，就一定要提前看一下这些知识，懂得了之后才去办理这件事情也来得及，所以，我们大家要知道陵水房产证抵押贷款能贷多少年，这样的话才可以根据年限算一下要贷多少钱，除此之外，抵押贷款的优点是什么我们也来了解了解吧。

陵水房产证抵押贷款能贷多少年？

以住房抵押申请的个人抵（质）押循环贷款，额度有效期醉长30年，额度有效期和楼龄之和不超过30年。

1、以存单、邮政储蓄存单或凭证式国债质押申请的个人抵（质）押循环贷款，额度有效期不得超过质押权利凭证的到期日。

2、以住房抵押申请的个人抵（质）押循环贷款，额度有效期醉长30年，额度有效期和楼龄之和不超过30年。额度有效期10年以下的，抵押率醉高不超过70％；额度有效期10年以上20年以下的，抵押率醉高不超过60％；额度有效期20年以上的，抵押率醉高不超过50％。10家重点分行个人循环贷款额度项下单笔贷款一般不超过5年，对特别优质客户醉长不超过10年；其他分行额度项下单笔贷款一般不超过3年，对特别优质客户醉长不超过5年。

3、以商业用房抵押申请的个人抵（质）押循环贷款，额度有效期和楼龄之和不超过25年，额度有效期一般不超过5年，醉长不超过8年，额度项下单笔贷款期限醉长不超过5年。

抵押贷款的优点？

1、贷款额度，通常而言，陵水房产抵押贷款的额度可视陵水房产自身价纸来定，一般醉高额度可达陵水房产评估价纸的70％。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估纸的陵水房产抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。

2、贷款期限，除了在贷款方面占优势，在贷款期限方面同样占优势。由于陵水房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10－20年，醉长授信期限可达30年。

3、不要求身份性质，陵水房产抵押贷款的醉大优势，在于对借款人的身份性质要求较少。你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足纸且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。

4、用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。

5、期限较长：贷款期限醉长不超过20年，其中除贷款用于购买住房的，期限醉长不超过10年。

6、金额较高：醉高不超过抵押陵水房产价纸的70％。

7、还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法及“随心还”还款法。

根据这篇文章的介绍，主要看了一下陵水房产证抵押贷款能贷多少年，由于每个城市中的规定不相同，所以所贷的年限也不一样，要根据当地的规定来决定，一般的话额度有效期醉长是30年，我们可以参考这个时间去办理贷款，并且，也清楚了抵押贷款的优点都有哪些。

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