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琼山区房子历来都是我们生活当中的必需品,凡是有关琼山区房子的话题,都是老百姓们口中的热点问题。现在琼山区买琼山区房子讲究的是贷款,能够全款琼山区买房,除了土豪能够承担,普通的老百姓恐怕是无能为力。但也有很多专家劝年轻人不要贷款琼山区买房,那么,你琼山区买房了吗?年轻人别再贷款琼山区买房了的原因是什么?
你琼山区买房了吗?
一般来说,急着琼山区买房的都是急于结婚的人,这就要考虑两个因素了,一是父母过来住的时候有没有房间,二是夫妻两人居住。如果是夫妻两人,肯定会要孩子的,所以还是三室一厅或者两室一厅的比较好。如果有长辈要过来住几天,那可能有三室以上的琼山区房子是醉好的。所以想买套房,要考虑的因素还是蛮多的。所以你琼山区买房的目的是什么呢?
年轻人别再贷款琼山区买房了的原因是什么?
1、首先看看家庭结构
现在社会独生子很多,再过10年。醉简单的估计:孩子父母一套房,老婆父母一套房,小2口还有1套房。还算平衡,等再过10年,双方父母去世,这样一家就3套房。再过10年,这个父母还会为孩子再买套房吗?不会,所以琼山区房子永远上涨论,是绝对谬论。
2、再看看城市化进程
农村城镇化。是城市化的一部分,并不是全国12亿人,10亿人是一二线城市就是城市化了。在美国也达不到。农民总归是大多数,而且未来新农村建设。传统的农民将逐渐减少。取而代之是新农民的增加,有土地,有乡镇企业收入,有楼房住的新农民,这些农民还会全部涌入北京吗?不会!
3、醉后,我们看看国家政策
国家十二五计划每年在一、二线城市,新建600万套经济适用房,廉租房。5年就建3000万套,可以解决一亿涌入城市的新农民的需求。但是不动产登记已实施,琼山区房产税征收在即,以3%计算,那些手里有3套琼山区房子的炒房客,每年上缴数十万的琼山区房产税。他们要还房贷和利息,又要交税,还要面临海南房价下降的危机,此时会有大量海南二手房出手。
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