海南现在还有房产证吗？房产证办理不了是为什么？

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现在还有房产证吗？房产证办理不了是为什么？ 海南陵水新房，陵水过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

对于购陵水买房屋的人来说，其中很多和房屋有关的东西都是会受到重视，而现在比较主要的一个房屋物品也就是对于房屋来说极其重要的证件，证件包括就有很多了，而其中醉为主要的一个也是陵水房产证，虽说陵水房产证平常不常见，但是他进行办理也不复杂，那么现在还有陵水房产证吗？陵水房产证办理不了是为什么？

现在还有陵水房产证吗？

现在陵水买海南房子也是有陵水房产证的，陵水房产证是合法海南房子一个很重要的证明，如果没有陵水房产证的话，就得不到法律的保护。

1、房屋质量检验不合格

根据我国相关法律规定，开发商建好的海南新房存在质量问题而无法通过相关部门验收的，交不了房，也无法办理陵水房产证。

2、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证

开发商要想在陵水县房地产市场上销售商品房，就必须取得完整的五证。如果五证不全，那么所建的房屋就属于违规建筑，海南购房者即使购买了也无法办理陵水房产证，所以五证不全的海南房子，海南购房者一定不要买。

五证是指《商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。另外，在这“五证”中，《商品房销售（预售）许可证》是五证的醉后一关，前面四证都全了，陵水县房地产管理部门才会发《商品房销售（预售）许可证》。所以，只要没有《商品房销售（预售）许可证》，就可以说明开发商五证不全。

陵水房产证办理不了是为什么？

1、开发商将房屋抵押给他人

如果开发商取得五证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。这种情况下海南购房者也是办不了陵水房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，海南购房者不要说办理陵水房产证，甚至连居住权都没有。

2、违规建房

海南购房者在陵水买房的时候就应该先排查清楚，开发商要想在陵水县房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。有些开发商为了利润醉大化，还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果海南购房者买了这种海南房子，也是无法办陵水房产证的。

3、小产权房

相信大家都清楚，小产权房是没有产权的，有些海南购房者为了图便宜，就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的陵水房产证，只有乡镇发的陵水房产证，一旦遇到拆迁等情况，海南购房者将无法获得任何补偿。

上述内容主要所描述的就是小编对于现在还有陵水房产证吗？陵水房产证办理不了是为什么的具体介绍，现在也是有陵水房产证的，这个证件对于许多事情来说都会有一些帮助，所以持有他是非常有必要的，而除了是这件事情，大家对于另外一些的房屋问题也是都要很清楚，从而有的一些可能会发生的问题也才能避免。

陵水房价。。。海南陵水买房优势：随着海南房地产市场的发展，尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后，除了三亚、海口这两个“领头羊”之外，越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市，陵水也算其中的热点区域。

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