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海南房屋买卖怎么交税？海南三亚湾房子买卖怎样办理过户？ 海南三亚湾房产信息网，海南三亚湾，风景优美，空气新鲜，海南三亚湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
虽然很多时候大家对二手的产品会有一点排斥，但是对于海南三亚湾房子，大部分人却比较喜欢海南三亚湾二手房的，在购买的时候也会毫不犹豫选择海南三亚湾二手房购买，不过购买海南三亚湾二手房的流程稍微要复杂一点，特别是税费缴纳方面，海南三亚湾购房者们在海南三亚湾购房之前应该详细了解一下，这里给大家讲一下房屋买卖怎么交税？海南三亚湾房子买卖怎样办理过户？
房屋买卖怎么交税？
房屋买卖时都是需要交税的，不同的情况、不同的房屋需要交纳的税费都是不同的，买方和卖方需要缴纳税费比例也是不同的，下文是具体的交税情况。
一、买方：
1、契税：1.5％×总海南三亚湾房价（普通住宅）非普通住宅3％×总海南三亚湾房价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05％×总海南三亚湾房价
4、中介费：1％×总海南三亚湾房价
5、权证印花税：5元
6、登记费：80元
7、配图费：25元
注意：若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同公证0.3％以下×总海南三亚湾房价。抵押合同公证贷款额×0.1％
二、卖方：
1、满五年营业税免收未满五年5.55％×房屋总价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05％×总海南三亚湾房价
4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20％或者总价×1％
5、中介费1％×房屋总价
海南三亚湾房子买卖怎样办理过户？
1、私人之间的海南三亚湾房子买卖需要到当地政府的房管局办理海南房产证过户手续，买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》、原《房屋所有权证》到三亚湾房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。
2、海南三亚湾房子买卖的时候要到有关三亚湾房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为三亚湾房地产交易管理部门一般和三亚湾房地产评估机构是一伙的），要求对交易的三亚湾房地产进行价格评估。
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到三亚湾房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。我们等待领《房屋所有权证》，然后买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
以上就是房屋买卖怎么交税？海南三亚湾房子买卖怎样办理过户的全部内容，只要大家是按照规定买卖房屋的就需要缴纳一定的税费，这是必然的，否则是无法完成海南房产交易的，所以如果之前对税费不是很了解的朋友们，醉好是弄清楚相关情况之后在去办理税费缴纳手续。
海南三亚湾买房优势：三亚湾二手房，椰梦长廊是环三亚湾修建的一条海滨风景大道，椰树整齐地排列在路旁，与沙滩、海水组成一幅美妙的画面。全长20公里，依湾绵延，临海的一侧是热带植物园林，另一侧是休闲度假区。椰梦长廊是观赏日落的好去处，金黄色的落日晚霞会布满整个椰梦长廊的上空，如果有云彩，还会形成难得一见的火烧云现象。
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海南房产咨询师
