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房产税如何计算？房产税类型都有哪些？ 海南买房，海南乐东度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
海南房产有关的问题现如今一旦是有出现，人们的目光也是立刻就会被吸引过去，而除了是这些，仍旧是有一些其他的重点需要注重，当然里面也是包含到了一些和房屋自身有关的，就拿税费来说，平时人们就是很注重税费，现如今当然也是这样，那么问题就来了，海南房产税如何计算？海南房产税类型都有哪些？
海南房产税如何计算？
契税：首房建筑面积90㎡以下，按照房屋实际成交金额的1％计算缴纳。90－144㎡，按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。144㎡以上，按照房屋实际成交金额的3％计算缴纳。第二次海南购房或者以上，不管面积多大，一律按照3％计算缴纳。营业税：普通住宅房未满5年，按照全额营业税的5.6％计算。普通住宅满5年，建筑面积144㎡以下无营业税，144㎡以上有差额营业税（现在过户价－以前房屋购买价＝AA＊5.6％＝差额营业税）。
合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。产权证印花税：金额为每本5元。二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3％以内计付，通常交易双方各付一半。乐东县二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为乐东房地产交易手续费和测绘费，乐东县二手房交易经营服务性收费为6元／平方米，买方承担50％收费。
海南房产税类型都有哪些？
1、流转税类。这些税种是在生产、流通或服务领域，按纳税人取得的销售收入或营业收入征收的。
（1）增纸税：采用比例税率，有17％、13％、11％、6％、3％。
（2）消费税：采用比例税率和定额税率两种形式。计税依据有从价计征、从量计证和从价从量复合计征三种方法。
（3）营业税：实行差别比例税率。按行业设置税目税率，有3％、5％、5％－20％。
2、所得税类。这些税种是按照纳税人取得的利润或纯收入征收的。
（1）企业所得税。实行比例税率。基本税率25％，优惠税率20％（小型微利企业）和15％（高新技术企业）
上述内容主要所描述的就是小编对于海南房产税如何计算？海南房产税类型都有哪些的整体介绍，海南房产税之中的问题有很多，当然它的计算过程也是包含在了文中，其实计算并没有多么的困难，就是把数据调查好然后进行一些代入的操作也就可以，但是对于海南房产税费之中的类型理解就一定要很到位也才可以。
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