房产证抵押贷款可以贷多少钱？房产抵押贷款能贷几年？

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三亚海棠湾房产的用处有很多，所以现在的人无论如何都要购海南买海棠湾房子也不是没有道理，海棠湾房子不仅可以让自己有一个安稳的住所，还是一个可能会升职的财产，在关键时刻还能帮助自己解决一些比较有危机的事情，比如选择三亚海棠湾房产证来抵押贷款，那么大家知道三亚海棠湾房产证抵押贷款可以贷多少钱？三亚海棠湾房产抵押贷款能贷几年？

三亚海棠湾房产证抵押贷款可以贷多少钱？

三亚海棠湾房产证除了可以直接三亚海棠湾房产所有权的归属之外，还可以办理三亚海棠湾房产证抵押贷款，一般来说，抵押的三亚海棠湾房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

影响海棠湾房子抵押贷款的额度的因素有很多。三亚海棠湾房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着三亚海棠湾房产的评估纸原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套三亚海棠湾房产的话，那么多只能贷到三亚海棠湾房产评估纸的一半；如果有多处三亚海棠湾房产，那么就可以贷到三亚海棠湾房产评估价纸的7～8成。个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

三亚海棠湾房产抵押贷款能贷几年？

一、以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30。

二、以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：

1、借款人年龄＋授信期限≤60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限

2、房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

以上就是三亚海棠湾房产证抵押贷款可以贷多少钱？三亚海棠湾房产抵押贷款能贷几年的全部内容，三亚海棠湾房产证抵押贷款的额度没有固定的，一般是在上文讲到的这个比例幅度进行上下调整，银行也会根据贷款人和所贷款的三亚海棠湾房产来决定批准的额度，贷款时间也是有相关规定的。

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