咨询热线：⒈8
09
82
8470
有房没房产证怎么贷款？贷款的原则？ 海南文昌市新房，文昌买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从文昌房产小白变成文昌房产专家。
每个人对于生活的要求都不一样，有的人的野心特别大，觉得给别人打工并不是唯一的出路，想要自己创业，但由于手里的周转资金不多，所以，我们可以进行贷款的方式来申请一些资金，这样的话可以帮助自己创业，那么，我们要知道有房没海南房产证怎么贷款，另外，贷款的原则是什么。
有房没海南房产证怎么贷款？
没有房本好像贷不了款，没有你的房本也就取不了公积金。
1、你说的应该是集资的小产权房～因为没有给国家土地出让金所以是没有房本，也不能上市交易的，所以肯定不能贷款。所谓的集体一起办，也得是将来村里的“开发商”交了土地出让金以后，但基本上这种都不会交～因为农民集资建房，是用了自己的宅基地，他们不觉得应该给国家交钱；但国家现在的政策是：你们自己住可以，如果卖出去就得交出让金，否则就不承认、不给办海南房产证。
2、几年来一直在讨论给这种小产权房“转正”的问题，也有人说可能以后每户再交一些差价就可以办房本了～～但一切都只在传闻。所以如果便宜您又是自住的话，可以考虑购买；如果只是为了touzi，我个人的观点是要谨慎。
贷款的原则？
＂三性原则＂是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：＂商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。＂
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；
3、效益性则是银行持续经营的基础。例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，＂三性＂之间要和谐，贷款才能不出问题。
关于有房没海南房产证怎么贷款这个问题，文章里告诉了大家答案，如果没有房本的话好像贷不了款，因为，现在有很多地方规定的就是抵押贷款需要拿海南房产证来作为抵押才可以贷款，所以，你们可以先看一下当地有没有这项规定，并且，文章里告诉了大家贷款的原则是什么。
文昌市买房优势：海南房价，月亮湾绝对是纸得推荐的区域，也是目前的潜力价纸洼地区域，沿着月亮湾海滩的7000亩土地，由四家上市公司和一家品质开发商共同打造，有竞争有竞品，政府配套强势跟进，价格合理不虚高，不考虑台风影响的话，区域纸得关注和推荐！
买房V信：⒈8089
82870
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
