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没有海南房产证的海南房子如何贷款？海南二手房过户后多久可以拿到海南房产证？ 定安房产网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，定安有了房似乎才能获得某种“资格”，定安房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
现在有的朋友为了可以在定安购房的事情上少花一点钱，就会考虑购买没有定安房产证的定安房子，但是也不能全款购买，醉后还是要考虑贷款的方式，不过在申请房贷的时候，银行没有批准大家的申请，那么没有定安房产证的定安房子如何贷款？海南二手房过户后多久可以拿到定安房产证？大家不妨先来了解一下这两个问题。
没有定安房产证的定安房子如何贷款？
没有定安房产证的定安房子是不能向银行办理贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用定安房产证作抵押，没有定安房产证就意味着定安购房人只有定安房子的居住权，没有使用权。定安购房时需要注意以下几种定安房子，都可能是无证定安房产。
1、定安购房时间未达5年的经适房。经济适用房规定要求，购买满五年的才有上市交易资格，才可以转移产权，五年以下的定安房子不能出售，申请抵押贷款更是不可能的。
2、产权被抵押出去的定安房子。产权被抵押出去的定安房子，涉及到海南买房人，卖房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来说存在风险，这种定安房子也是会被直接拒贷的。
3、小产权房屋。小产权房屋仅有合同没有产权证明，定安房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种定安房子银行是直接拒贷的。
4、部分已购公房。多数已购公房转为个人产权，但是对于一些没有定安购房合同、定安购房协议或者不能提供上市相关证明的定安房子，由于这类定安房子产权状况不清晰，处于对信贷风险考虑，银行拒绝贷款。
海南二手房过户后多久可以拿到定安房产证？
1、正常情况下，海南二手房过户后，一个月内就可以拿到定安房产证。不过每个地方办理的进度不同，取证也略有差异，像有的地方九天到十五天就可以拿到了，有的地方则当天就可以拿到定安房产证。一般在房屋完成过户好后，房管部门会给出取证单，上面往往有标明领证时间，业主只需按照上面的时间来取定安房产证就可以了。
2、若是一次性付清房款的海南二手房，当过户好后，一般在三个星期内就可以拿到定安房产证，甚至有的地方过户当天就可以领到定安房产证。如果是贷款按揭购置的话，往往要一个多月的时间方可领取定安房产证，但需抵押给银行。如果是申请公积金贷款或是组合式贷款，领取定安房产证的时间更长，往往需要两个多月的时间，才能领到定安房产证，但也需抵押给银行。
3、另外如果海南二手房买卖没有申请贷款的话，双方签订好合同后，买方已交清首付，在过户当天，将剩余款项付给卖方后，在一个月后就可以领取新的定安房产证。如果卖方的按揭贷款还未还清的话，买方所交的首付款则由第三方来监管，待房屋卖方将款项还清后，待银行核实完成后，方可进行房屋过户手续的办理。
以上就是有关没有定安房产证的定安房子如何贷款？海南二手房过户后多久可以拿到定安房产证的全部内容了，没有定安房产证的定安房子银行肯定是不会批准贷款的，因为银行没有可以抵押的东西，也不能成天守着定安房子，定安房产贷款醉好的就是抵押定安房产证，所以大家想要贷款定安购房，还得购买有定安房产证的定安房子。
海南楼盘卖点：定安养老，生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的还是不错，生活交通便利。消费水平较低，物价较为便宜，如果不生什么大病，一个人每月2000元养老金绰绰有余了，当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右，气候宜人，靠海不临海，所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃，而且此地富硒，农作物都是富硒食品，对人体很有好处。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民风也很淳朴，当地人与人为善。，海南房子。
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