【儋州市房地产】一般楼层高度是多少？选择楼层要考虑哪些因素？

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一般楼层高度是多少？选择楼层要考虑哪些因素？ 儋州二手房，儋州城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南儋州买房。

对于房屋楼层的高度问题，应该是大家考虑比较多的，很多的朋友们在购儋州市买房屋的时候会购买商品房，建议大家还是要选择正规开发商建造的楼盘，这样商品房的楼层高度也会更加的标准，那么一般楼层高度是多少？选择楼层要考虑哪些因素？我们来了解一下关于楼层高度的相关知识吧。

一般楼层高度是多少？

如果儋州市购房合同中买卖双方对层的高另有约定，则开发商交房时应当达到约定的标准。商品房的楼层的高度必须符合标准：住宅层的高不应高于2.80m。卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。

1、根据有关规定，商品房的楼层的高度利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余不宜低于1.5m。厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。卫生间、厕所其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。

2、上述只是商品房楼层楼高的低标准，如果儋州市购房合同中买卖双方对层的高另有约定（该约定必须高于国家标准，否则无效），则开发商交房时应当达到约定的标准。而自建房层的高一般在3.2m-3.6m之间，层的高高空间宽敞空气流通较好，但过高也是浪费材料的。

选择楼层要考虑哪些因素？

如今城市噪音很大，噪音影响我们的身体健康，选择楼层要考虑噪声、光线和灰尘。

1、考虑噪声

如今城市噪音很大，噪音影响我们的身体健康，让你吃不香、睡不好、降低学习效率等。楼层低吸收的噪音比较多，如果楼层低周围有树木、隔音板材等，这样就会好一些，但是声音会往上传，那么高层也受噪音影响，除非你住二十层以上。

2、考虑光线

我们要考虑光线，那么不能选择过低的楼层，阳光容易被周围的建筑物、树木等遮挡住。如果楼层太高了，角度不合适的话，对阳光照射也是有一定影响的。因此，我们选择楼层时，就要考虑能够拥有正常光照，风不会太大的楼层，这样可以藏风聚气。

3、考虑灰尘

一般8-10层是属于扬灰层，灰尘大多都是漂浮在这个高度，10层以上就不会受灰尘的影响，8-10层是空气质量醉差的，因此家里有小孩和老人不要选择这几个楼层，容易患呼吸道疾病。

对于楼层高度建议大家还是要注意实地的测量一下，不要被开发商所欺骗了，以上就是关于一般楼层高度是多少和选择楼层要考虑哪些因素的相关介绍，在儋州市买房这件事情上，大家一定要注意考虑房屋周边的光线、噪声等细节的问题，让家人有个好的生活环境。

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