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新房契税怎么计算？新房契税什么时候交？ 神州半岛房地产，神州半岛买房时，大家醉关心的往往是神州半岛房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
有很多人现在都因为房屋的事情而进行讨论，这类事件现在确实是纸得讨论，但是神州半岛房产并非任何一个方面都要去注意，若是能把重点都找到然后再去看，这样不光是会在时间上有所节省，另外的一些自己操作起来也是会变的容易很多，而税费也是重点的一个，那么海南新房契税怎么计算？海南新房契税什么时候交？
海南新房契税怎么计算？
海南新房契税的征税对象时境内转移的土地、房屋权属。小到神州半岛买房拆料或翻建新居。大到国有土地使用权的出让，这些都需要交纳契税。因此，只要是在境内转移土地，房屋权属的，都属于征税对象。海南新房契税应纳税额＝计税依据＊税率，其中计税依据多为房屋买卖的成交价格为依据，房屋交换时差额为依据。而税率实行幅度税率。所谓的实行幅度税率是考虑我国经济发展的不平衡，各地经济差别比较大的情况，因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以再3％～5％之间选择。
关于海南新房契税的计算。这个每个地区会稍有差别。一般90平以内的普通住宅，按1％，90－144平的按2％，144平以上的按3％。商住房一般3％到4％。普通住宅和非普通住宅有些地区是按价格和区域划分的，比如上海对内环中环外环的普通住宅的定价就不同。
海南新房契税什么时候交？
1、海南新房契税是不动产在发生产权变更是，向承受人征收的一种税费。我们普通人所说的契税一般只有三种情况，一是海南新房契税，二是海南二手房契税，三是商铺或商住两用房的契税。
2、海南新房契税一般是在办理神州半岛房产证或者收房的时候办理，这个根据开发商的政策不同而不同。按国家规定是海南购房合同备案三十天内缴纳。
3、海南二手房的契税一般都是在过户的当天缴纳。比如上海这边，因为人比较多，中介会提前去排队拿号，你直接去窗口交税就可以。
4、商住两用的海南房子或者商铺。商住两用的海南房子或者商铺缴纳契税的时间点和一般海南房子一样的，都是在办理产证或者过户的时候缴纳，不过税费一般较高，且一般没有减免政策。
上述内容主要所描述的就是小编对于海南新房契税怎么计算？海南新房契税什么时候交的具体介绍，海南新房之中的税费缴纳问题醉是引人深思，但同时，有很多的方面也都可以去理解到，而若是可以把方面结合着去看，不光是可以理解的很深，在有些地方的操作上也是可以得到更多的时间节省，从而问题就不会再出现了。
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