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二手房契税怎么算？二手房契税规定是怎样？ 香水湾购房，海南香水湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
说到房屋，有些人肯定会先想到如何去进行购买，海南购房这一件事情现如今确实是关键，但是有时面对这件事情，若是显得太过着急，其实也并不好，因为有些事情况下，这事情的进行也是要有时机，更为主要的也是得了解，就好比海南二手房，这其中的税费问题就要懂，那么海南二手房契税怎么算？海南二手房契税规定是怎样？
海南二手房契税怎么算？
对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
1、在现在的新政策下，海南二手房交易契税关于买方和卖方的税率都是不一样的，卖方方面假如采海南购香水湾房子现在不满两年（不管是不是住宅）均要交纳6.6％的税费，而满两年不满五年（不管是不是住宅）需交纳1％税费，满五年住宅，满五年不住宅交纳1％税费。
2、在交纳海南二手房交易的营业税税是，假如香水湾房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按陵水香水湾房价5.8％交纳费用，这有些费用通常来说是需求卖方承当的，此外土地税以及所得税等，通常均为香水湾房子产权获得满五年的就会免征，假如未超越五年的按陵水香水湾房价的1％预交纳税费，依照超率累进税率核算，多退少补，也是应当由卖方来承当的。
3、在海南二手房交易过程中，除了这些税费外，还需求交纳香水湾房子交易手续费，交纳要求是交易双方各自交纳香水湾房子建筑面积6元／平方米，此外还有香水湾房子权挂号费：80元以及香水湾房子评价费等，通常会按评价额0.5％交纳有关费用。
海南二手房契税规定是怎样？
1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4％。
2、个人购买90平米以上至144平米之间的2％。
3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下（含）适用契税税率1％，优惠政策不变。
4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次海南购房的（包括变更香水湾房产姓名为配偶、未成年子女的）使用税率2％。
5、购买商用房（商铺）具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取～但税率不得低于4％。
上述内容主要所描述的就是小编对于海南二手房契税怎么算？海南二手房契税规定是怎样的具体介绍，海南二手房契税的重点程度不低于任何一种，所以在了解以前，对于这些的重点度认识都要清楚，从而也是才可以把主次都给分清楚，而契税相关的一些规定，在明白了之后，就得更加认真的去记住了，以防遗忘。
陵水香水湾二手房。。。海南香水湾买房优势：海南陵水的香水湾，已经被各个开发商分割开来开发别墅区等，海边几乎没有人，浪很大，沙子细腻柔软干净，有些大石头，有点儿像大小洞天那儿的海滩，不能下海游泳，但踏浪散步看海绝对是个好地方，远远可以看到分界洲岛。
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海南房产咨询师
