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房产证怎么用来贷款？房产证贷款条件有哪些？ 海南兴隆镇房价，兴隆镇买房要掌握些简单的兴隆镇房产知识，兴隆镇房地产相关专业知识入门并不易。
部分人现在都是很沉迷于海南房产的购买这一件事情，现在万宁兴隆镇买房一事虽说是非常关键，但是事情终究没有到一个那么复杂的地步，其实其中有很多地方的因素大家平时都有见到过，比较难的地方也是一些重点，而部分人现在购买了房屋的人也是在考虑卖房再贷款，那么海南房产证怎么用来贷款？海南房产证贷款条件有哪些？
海南房产证怎么用来贷款？
有海南房产证可以进行抵押贷款。在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价纸的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价纸而70％来房贷，也就是你＊多有房屋价纸的70％的贷款额。
1、而房屋评估价纸的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价纸的70％，3～5年的为评估价纸的60％，5～10年的为评估价纸的50％，10～15年的为评估价纸40％。海南房产证申请贷款需要满足一定的条件：抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使海南房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的万宁兴隆镇房子申请抵押贷款；
2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；愿意并能够提供贷款人认可的海南房产抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；
3、海南房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入兴隆镇房地产市场流通，未做任何其他抵押；
4、有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有海南房产部门、土地管理部门核发的海南房产证和土地证。
海南房产证贷款条件有哪些？
1、贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批。
2、如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交海南房产证的复印件及其它银行所需资料；然后银行会对贷款人的海南房产进行价格评估，贷款金额取决于海南房产评估价格。
3、接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通。
4、按照相关部门的要求办理海南房产证抵押登记。
5、醉后银行会将贷款打入你的专门账户，此时用海南房产证贷款的流程就算是完成了。
上述内容主要所描述的就是小编对于海南房产证怎么用来贷款？海南房产证贷款条件有哪些的具体介绍，卖房并且贷款是多数人经常会用的，但是这个方式的进行可并不是很轻松的，所以在进行办理之前，对于这些的考虑也是要非常到位，否则即使条件都符合，继续去进行办理也依旧是会有问题出现。
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