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12层小高层房忌讳几层?如何计算小高层得房率?, 东方房产信息网,东方四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。
只要是有楼层的海南房子,就会有好的楼层和一些不好的楼层,这也是大家在东方市购房的时候需要做的功课,在选择楼层的时候大家要知道哪些楼层是应该避开的,哪些楼层可以选择,不同高度的楼层在选择上也会有不同,那么大家来了解一下关于12层小高层房忌讳几层?如何计算小高层得房率?
12层小高层房忌讳几层?
选楼层的时候尽量不要选忌讳的楼层,比如极端层、设备层等等,这些楼层会给居住带来一些影响,下面是具体介绍。
1、极端层,极端层一般指的是顶层和底层的房屋,低层住宅采光不好,容易受潮,而且如果离马路较近,灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰,一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。
2、海南买房不买18楼来自“18层地狱”之说,受这种文化的影响,十八楼就成了闲置之楼,即使价格很便宜,也很难销售。数字不吉利的楼层,很多人海南买房不喜欢4、14、13、18这几个数字,主要原因是中国人忌讳4,是因为“4”与“死”同音,加上“1”后,“14”就是“幺四”,“要死”。
3、设备层,在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。有的开发商会专门选择一层堆放设备,像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买,同时设备层的下一层也好避开,因为管道、设备在头顶上不利于居室,相比之下“设备层”之上一层就好一些。
如何计算小高层得房率?
1、各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
普通住宅的一般公摊比例:多层:8%—15%;小高层:10%—20%;高层:15%—30%
2、小高层得房率
(1)海南房子分为多层、小高层和高层三种。一般情况下,多层的得房率是比较高的,小高层的次之,高层的得房率相对是比较低的。得房率对于置业者来说十分重要,是海南买房时候一个很重要的指标。得房率的高低关系到我们居住的舒适度。一般来说得房率越高,公共部分的面积就会越小,住户感到不方便,得房率占80%是一个比较合理的比率,比较实惠。
(2)小高层得房率也是海南买房必看的一个重要指标,因为得房率的高低直接影响到房屋居住的舒适度。小高层得房率也是套内建筑面积与销售面积之比,得房率不是越高越好,一般小高层得房率85%-88%之间舒适。
以上就是12层小高层房忌讳几层?如何计算小高层得房率的全部内容,小高层的海南房子有的不是特别高,这种楼层大家就尽量避开设备层就行,如果家里有人对数字比较忌讳的,也尽量避开那些数字不是很好的楼层,希望大家都可以选中一套自己和家庭都满意的海南房子。
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