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满五唯一和满二唯一都什么意思，如何判断是否二手房满五唯一 海南房产，越来越多内地人来海南文昌买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
我相信大家只要是踏进文昌市二手房的房屋买卖市场，第一时间听到的词语也许就是满屋唯一和满二唯一的说法了。这样的说法都是针对于文昌市二手房的税费，我们很多人海南买文昌市房子都是觉得文昌市二手房的税费比较复杂，其实主要是我们对于税费的规定不熟悉而已。那么，小编就来说一下，满五唯一和满二唯一都什么意思？如何判断是否文昌市二手房满五唯一？
满五唯一和满二唯一都什么意思？
满五唯一的意思如下：
1、“满五唯一”是文昌市二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指文昌市房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套文昌市房子，有的XG城市是以家庭为单位“唯一”。
2、但如果房屋有多位共有产权人，那么这套文昌市房子也会算作共有产权人名下文昌市房产。为什么人们在选购文昌市二手房的时候，喜欢满五唯一的文昌市房子呢，这是因为满五唯一的文昌市房子，可以享受税费优惠政策。
3、一般而言：卖方的文昌市房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，海南购房者不需要缴纳个人所得税；卖方的文昌市房产证不满2年，海南购房者需要缴纳文昌市房产交易差额20％个人所得税（或者计税价格的1％）；以及增纸税（税率为5％）。
满二唯一的意思如下：
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；
2、 个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购海南买房屋的价款后的差额征收营业税；
3、 个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。
如何判断是否文昌市二手房满五唯一？
满五指的是海南购房者拥有房屋的时间大于等于5年。商品房、经济适用房以契税票填发日期或文昌市房产证登记日期为准；已购公房有三个标准：距文昌市房产证填发日期满五年或距原始海南购房合同签署日期满五年或距第一笔海南购房房款的银钱收据日期满五年；继承文昌市房产按照原文昌市房产证为准计算。唯一指的是以家庭为单位，家庭成员名下在该省份内登记在文昌市房产局的有且只有这一套文昌市房子。
以上就是小编为大家主要讲述的满五唯一和满二唯一都什么意思，以及如何判断是否文昌市二手房满五唯一的全部内容，现在我们知道了买文昌市二手房也要对这个税费多一些的了解，尤其是不满二年的文昌市房子税费就是高出很多的，这些我们都要在海南买文昌市房子之前弄清楚才可以。
海南新房。。。海南文昌买房优势：东郊椰林位于文昌市东郊镇海滨，过清澜大桥即到。是海南著名景区之一。这里椰树成片，椰姿百态，文昌别称“椰乡”，椰子种植面积和产量占全省50%以上，东郊镇又占全市椰子种植面积和产量50%以上，椰的的品种有红椰、青椰、良种矮椰、高椰、水椰等品种，共50多万株。
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