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特价房也可以买，不过你会挑选特价房吗 海南琼山区房子，琼山区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
在有些琼山区购房者的眼中，特价房就是属于别人挑剩下的琼山区房子，没有人买才会以特价的方式出售的，但其实特价房作为开发商吸引琼山区购房者的一种方式，并不是所有的特价房都是不好的，开发商也不可能搬起砖头砸自己的脚，那特价房做宣传，给自己宣传处不好的名声来，其实特价房也是可以买的，今天小编就来讲讲，特价房应该如何挑选？
什么情况下能买到特价房？
1、清盘时
通常一个楼盘销售得差不多了的时候，开发商为了快速的将楼盘清理完，就会推出特价房，想要购买特价房的朋友可以选择这个时候琼山区买房。虽然清盘的时候有的琼山区房子是大家挑剩的，但是琼山区购房者在选房的时候只要注意，琼山区房子没有存在什么大的问题的话，这样的琼山区房子还是纸得买的。
2、样板房
样板房通常也是需要等到醉后在销售的，因为样板房的主要作用是在楼盘销售期间用于展示的，并且样板房经过一段时间的展示之后，多多少少会有一些磨损，开发商就会把样板房以特价出售了。购买样板房也是一个不错的选择，购买装修好的样板房可以免去琼山区购房者装修的麻烦，比较省心省力，想要购买样板房可不是那么容易的，琼山区购房者跟销售人员保持联系，随时关注样板房动态。
如何挑选特价房？
1、注意产权年限
大家都知道房屋的产权年限分为40年、50年和70年三种，不同性质的房屋，产权年限也就不相同。个别商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟，虽然这些都是非常好的优点，但是这类琼山区房子的产权年限却只有40年。专业人士提醒，要关注所要买的特价房的产权归属，有时候同一个项目的不同产品，产权也是不同的。
2、注意开发商实力
开发商的实力决定了房屋的品质，也不是说实力弱的开发商修建的琼山区房子就不能买，但是实力强的开发商更可靠一些。琼山区购房者在购买特价房时，琼山区购房者要看开发商的手续是否齐全，了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者没有出售证照的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让琼山区购房者上当。
3、注意户型结构
很多特价房都会存在户型结构的问题，购买特价房的朋友特别要注意这一点，户型问题是特价房的硬伤，如拐角过多、朝向不好、边角户型等，对于后期房屋的装修设计影响都会非常的大。所以琼山区购房者在看特价房时，一定要看户型结构是否合理，是否适用，注意房屋的动静分区是否合理等。
4、注意周边环境
同一个小区的琼山区房子所处的位置不同或者是朝向不同的话，周边的居住环境也是不一样的，特价房还可能存在周边环境不好的问题。大家在购买特价房的时候要注意如果琼山区房子靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站等地方，这样的特价房小编是不建议大家购买的。
以上就是关于什么时候能买到特价房以及如何挑选特价房的介绍了，不管是琼山区买房还是买衣服，大家都知道所谓的折扣其实更多的是数字游戏而已，真正能买到特价房的人还是少数，开发商要么在价格上做文章，要么就跟你玩数字游戏，大家一定要注意了。
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