海南阳台面积是赠送的吗？买房会赠送哪些面积

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阳台面积是赠送的吗？买房会赠送哪些面积 海南房子，海南五指山，风景优美，空气新鲜，海南五指山有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

阳台面积是赠送的吗？买房会赠送哪些面积

相信大家在五指山市买房的时候都会遇到五指山市买房赠送面积的情况，并且开发商赠送的面积类型还挺多的，现在很多人五指山市买五指山市房子都很关心五指山市房子是否带有阳台，一套带有阳台的五指山市房子，居住舒适度会更高一些，而很多开发商会声称，阳台是赠送给五指山市购房者的，这样很多五指山市购房者都感到意外，今天小编就来讲讲，阳台面积是赠送的吗？五指山市买房会赠送哪些面积呢？

阳台面积是赠送的吗？五指山市买房会赠送哪些面积

阳台面积是赠送的吗？

其实从我们购买的房屋面积的含义来看，我们是按照建筑面积来计算五指山房价的，建筑面积主要包括三种，套内使用面积、套内墙体面和阳台修建面积，也就是说我们购买的五指山市房子其实是包含有阳台面积的。根据相关规定来看，原规划的封闭式阳台，按其外围水平投影面积核算修建面积；挑台按其底板水平投影面积的一半核算修建面积；凹阳台按其交兵面积的一半计入修建面积，所以说开发商说的赠送阳台可能只是赠送了一半的面积。

五指山市买房会赠送哪些面积？

1、赠送飘窗

现在很多五指山市房子的卧室里面都会有飘窗，飘窗会增加房间的采光和通风程度，从而提高居住的舒适度，所以很多五指山市购房者都很喜欢带飘窗的卧室，开发商也会称飘窗这部分面积也是赠送的。五指山市购房者需要注意的是，窗台与室内楼地面高差在0.45m以下，且结构净高在2.1m及以上的凸（飘）窗，按其围护结构外围水平面积计算1/2面积；如果是净高在2.1m以下的凸（飘）窗，则不计算建筑面积。

2、赠送花园

买底层五指山市房子的时候可能会遇到赠送花园的情况，花园的作用还是有很多的，但是底层的五指山市房子却不是很好。为了销售一层住宅，很多开发商通常会把在公共区域中划出的一部分绿地作为赠品送给五指山市买房者，但五指山市购房者要注意的是，这种随意划分公共区域作为私人花园的做法属于侵占公共用地，花园也会面临拆除。

3、赠送阁楼

底层的五指山市房子和底层的五指山市房子被大家统称为极端层，主要是这两层的五指山市房子存在的问题太多了，很多五指山市购房者都不愿意购买。所以针对顶层的五指山市房子，开发商在出售的时候也会采取赠送阁楼的方式，根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，阁楼的高度在2米1以上的才计算全面积；1.2米及以上到2.1米以下的计算一半面积；1.2米以下的则不算入面积。所以，在五指山市买房的时候要考察阁楼的净高，弄清楚到底是该得的还是赠送的。

4、送露台

露天的面积一般都比较大，所以遇到赠送露台的五指山市房子，大多数的五指山市购房者都会心动，但是按照《建筑工程建筑面积计算规范》规定：露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积。

以上就是关于阳台是否属于赠送面积以及五指山市买房会赠送哪些面积的介绍了，现在大多数的人在购五指山市买房屋时时都要考虑一个问题，那就是五指山市房子的性价比，大多数的五指山市购房者都会觉得想同的价格买到的五指山市房子，面积越大的五指山市房子性价比越高，但其实五指山市买五指山市房子还是要根据自己的实际情况来选择，大家千万不要忽视了这一点。

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