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海南房产证怎么用来贷款？海南房产证贷款条件有哪些？ 恒大棋子湾房子，棋子湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在棋子湾买房子。
部分人现在都是很沉迷于恒大棋子湾房产的购买这一件事情，现在海南买房一事虽说是非常关键，但是事情终究没有到一个那么复杂的地步，其实其中有很多地方的因素大家平时都有见到过，比较难的地方也是一些重点，而部分人现在购买了房屋的人也是在考虑卖房再贷款，那么恒大棋子湾房产证怎么用来贷款？恒大棋子湾房产证贷款条件有哪些？
恒大棋子湾房产证怎么用来贷款？
有恒大棋子湾房产证可以进行抵押贷款。在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价纸的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价纸而70％来房贷，也就是你＊多有房屋价纸的70％的贷款额。
1、而房屋评估价纸的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价纸的70％，3～5年的为评估价纸的60％，5～10年的为评估价纸的50％，10～15年的为评估价纸40％。恒大棋子湾房产证申请贷款需要满足一定的条件：抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使恒大棋子湾房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的海南房子申请抵押贷款；
2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；愿意并能够提供贷款人认可的恒大棋子湾房产抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；
3、恒大棋子湾房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入恒大棋子湾房地产市场流通，未做任何其他抵押；
4、有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有恒大棋子湾房产部门、土地管理部门核发的恒大棋子湾房产证和土地证。
恒大棋子湾房产证贷款条件有哪些？
1、贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批。
2、如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交恒大棋子湾房产证的复印件及其它银行所需资料；然后银行会对贷款人的恒大棋子湾房产进行价格评估，贷款金额取决于恒大棋子湾房产评估价格。
3、接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通。
4、按照相关部门的要求办理恒大棋子湾房产证抵押登记。
5、醉后银行会将贷款打入你的专门账户，此时用恒大棋子湾房产证贷款的流程就算是完成了。
上述内容主要所描述的就是小编对于恒大棋子湾房产证怎么用来贷款？恒大棋子湾房产证贷款条件有哪些的具体介绍，卖房并且贷款是多数人经常会用的，但是这个方式的进行可并不是很轻松的，所以在进行办理之前，对于这些的考虑也是要非常到位，否则即使条件都符合，继续去进行办理也依旧是会有问题出现。
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