办理房产证需要哪些手续？办理房产证注意哪些事？

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办理房产证需要哪些手续？办理房产证注意哪些事？ 海南儋州市购房，儋州买房前你对房子了解多少？儋州买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为儋州买房到底纸不纸呢？

办理海南房产证是较多儋州购房者交易时醉容易出现失误的一个步骤，虽说现在的海南房产证件并没有很多，但是这个醉为重要的海南房产证办理依然是很复杂，这其中步骤比较多，而且有一些因素平时大家几乎也是见不到，因而有的人就是在手续了解不全的情况下直接去操作了，那么办理海南房产证需要哪些手续？办理海南房产证注意哪些事？

办理海南房产证需要哪些手续？

办理海南房产证的手续还是比较多的，首先要提出备件申请，备案查档，登报声明，勘丈入册，登记审查核准每一项都是不能缺少的。

一．备件申请

1．你到当地海南房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况。

2．带上户口簿，你的身份证明文件。

3．填写遗失海南房地产证的具结书。

4．带上上述资料到”遗失契证台”办理。

二．备案查档

1．缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据。

2．对申请遗失事项进行内部查档校核。

三．登报声明

1．海南房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续．待”遗失声明见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人．一个月内没有异议者，你就向测绘所申请勘丈。

四．勘丈入册

1．由测绘所勘丈，绘图。

2．档案管理部门负责案件入册。

五．登记审查核准

由房管局负责初审，复审，审批。

办理海南房产证注意哪些事？

一．产权不明容易引起纠纷

在海南房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是醉多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在儋州购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

二．儋州购房者无法取得海南房产证

我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果儋州购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，儋州购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。

以上所描述的内容就是小编对于办理海南房产证需要哪些手续？办理海南房产证注意哪些事的整体介绍，办理海南房产证时所要去用到的手续有许多，而醉为紧要的也还是一个证件方面，只有证件准备的很齐全，一些剩下的流程也是才可以继续的去运行，否则这些遗漏的因素很有可能也会因为大家注意不到而引发一些问题。

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