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房产证换不动产证费用多吗？买房会遇到哪些产权纠纷？ 海南房产网，万宁买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从万宁房产小白变成万宁房产专家。
万宁房产不仅是可以居住的万宁房子，更是大家的财产，现在很多人想要购万宁买万宁房子，为的就是把自己的金钱变成可以居住的不动产，还可以等到生纸，不过万宁市购房的过程还是比较复杂的，大家在购买之前了解一下是醉好的，而且还要详细的了解，那么就看看今天万宁房产证换不动产证费用多吗？万宁买房会遇到哪些产权纠纷？
万宁房产证换不动产证费用多吗？
按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效应。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，旧证依然有效。没有规定在一定期限内换证，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。
万宁买房会遇到哪些产权纠纷？
1、如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院（医院）产、校（学校）产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。
2、在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购万宁买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。
3、如果购买的万宁房子已经有多年的房龄，而房主只有万宁市购房合同和发票，一直未办理产权证，这类万宁房产很可能因为开发商的问题，导致醉终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是万宁房子存在其他问题，导致无法办证。
4、首先应该看房屋是否有产权证，通过产权证可以直观的了解到房屋所有权的状况，小产权房（又称乡产权房）需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行万宁房产交易。
以上就是万宁房产证换不动产证费用多吗？万宁买房会遇到哪些产权纠纷的全部内容，万宁房产证和不动产证是的作用是差不多的，这是政策的改变，以前是办理万宁房产证，现在是办理不动产证，如果大家是之前办理的万宁房产证，可以按照相关规定更改成不动产证，办理之前带上本文讲到的需要的费用就行。
海南楼盘卖点：万宁神州半岛现在已经全部开发成型，整个地段成为了一个新的静谧型的度假中心。主编有几次到神州半岛，发现那边的喜来登酒店都是满员的，这是件非常令人惊讶的事情。因为万宁离三亚距离较近，大概有100多公里，但客房竟是满的，这说明了万宁的自然环境也是非常吸引人的，它不像三亚那么喧闹，所以很多游客选择了这里来度假。，万宁市房产网。
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