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定安县房产证更名如何办理?定安县房产证更名费用是多少? 海南新房,定安独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
对于定安县房产名字的变更,一般会在定安县房产交易、定安县房产继承以及定安县房产赠送的时候发生,很多朋友对定安县房产更名可能还比较模糊,其实就把定安县房产证上的名字更改了,如果大家准备定安县购房的话,就要了解定安县房产更名的相关资讯,因为后续大家都会涉及到这方面,那定安县房产证更名如何办理?定安县房产证更名费用是多少?
定安县房产证更名如何办理?
定安县房产证更名在很多情况下都会发生,常见为定安县房产交易,办理更名时交易双方都需要到现场的,同时买卖双方要准备好资料提交给相关单位,下面是具体的流程。
1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到海南房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格。
2、海南房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为海南房地产交易管理部门一般和海南房地产评估机构是一伙的),要求对交易的海南房地产进行价格评估。
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳增纸税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到海南房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
4、等待领《房屋所有权证》。
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
定安县房产证更名费用是多少?
一、房屋产权继承的过户费用包括:
1、公证费,按海南房价2%交纳;
2、房屋产权登记费80元。
二、房屋产权过户买卖的费用包括:
1、契税:90平方米以下首次定安县购房的按1%缴纳;90—140平方米按海南房价1.5%缴纳;140平方米以上按海南房价3%缴纳;
2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按海南房价5.5%缴纳;
3、土地税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按海南房价1%缴纳;
4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按海南房价1%或房屋原纸—房屋现纸差额20%缴纳(房屋原纸一般按上道契税完税额计算);
5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳;
6、房屋产权登记费:80元;
7、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
三、房屋产权赠与的费用包括:
1、契税:按海南房价3%缴纳;
2、土地税:按海南房价1%缴纳;
4、所得税:按海南房价1%或房屋原纸—房屋现纸差额20%缴纳(房屋原纸一般按上道契税完税额计算);
5、房屋产权登记费:80元;
6、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳;
7、公证费:按海南房价2%交纳查档公证费房。
以上就是有关定安县房产证更名如何办理?定安县房产证更名费用是多少的全部内容,如果定安县购房办理定安县房产证更名,大家就可以参考上文讲到的流程,不过城市不同可能在流程上会有差别,大家要注意一下,在办理定安县房产更名手续的时候大家要提前准备好相关的费用,现场需要缴纳。
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