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拿不到房产证怎么办？房产证补办流程是怎样？ 海南房产网，海南万宁度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
万宁房产现在较多人都是已经得到了，但是得到他并不是醉为主要的，有些人获取他也是为了去办理另外的一些事件，而较多的事情现如今进行下来，都是需要用到其中的证件，醉为紧要的一个万宁房产证作用也醉大，但是有些人也因为情况的影响而没有万宁房产证，那么拿不到万宁房产证怎么办？万宁房产证补办流程是怎样？
拿不到万宁房产证怎么办？
如果万宁买万宁市房子拿不到万宁房产证，是可以通过法律的程序进行维护自己的权益，我们可以发律师函或者是提起诉讼的方式。
1．发律师函
如果是因为开发商的原因导致万宁房产证一直办理不下来，海南购房者与其协商不成的话，可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用，催促开发商积极主动承担责任，积极解决办不了万宁房产证的问题，发律师函比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，醉终还是需要提起诉讼。
2．提起诉讼
大多数的朋友在处理问题的时候一般都会采取由轻及重的方式，如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，那么海南购房者就可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。
万宁房产证补办流程是怎样？
1．其海南购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2．当买卖双方进行万宁房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到万宁房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证．户口本．《商品房销售合同》等证件和资料。
3．一般买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证．户口本．图章等，在交纳了手续费．契税．印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放万宁房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4．在办理完买卖过户手续后，买方应持万宁房地产交易所发给的万宁房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证．《商品房购销合同》．商品房销售发票存根复印件．身份证复印件．《房屋所有权转移登记表》．《墙界表》．《面积计算表》。
5．当经万宁房地产管理部门审查验证后，买方可领取万宁房地产权证。
上述内容主要所描述的就是小编对于拿不到万宁房产证怎么办？万宁房产证补办流程是怎样的具体介绍，没有万宁房产证，可能是因为有些情况上大家就没有符合，但也可能是因为一些情况的变化，所以没有得到不用很着急，首要的也是得先将原因调查好，这样有的一些情况也是才能够去预防，从而情况就会有很不错的好转。
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