乐东房产证如何办理？办理房产证贷款的条件是什么？

团购TEL：18089828470

房产证如何办理？办理房产证贷款的条件是什么？ 乐东县房地产，乐东买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在乐东买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

大家在乐东购房的时候都会经历海南房产证的办理，很多朋友就因为对海南房产证办理的情况不清楚，导致很久都能办理下来，所以后面要乐东购房的朋友们一定要在乐东购房之前把乐东购房的流程以及海南房产证的办理流程都了解一遍，醉好是可以比较熟悉，今天小编也给大家讲一讲海南房产证如何办理？办理海南房产证贷款的条件是什么？

海南房产证如何办理？

购买乐东县新房一般需要办理海南房产证，办理海南房产证时要按照流程进行，一般第一步需要要先进行登记，然后再填写申请表，根据流程一步一步进行下去。

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理海南房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，乐东房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理海南房产证所需材料报送房屋所在地乐东房地产主管部门。

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定海南房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由海南房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

5、办理海南房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取海南房产证。

办理海南房产证贷款的条件是什么？

1、贷款人需要是一位具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，其还必须有本市常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

2、贷款人愿意并且可以提供贷款人认可的海南房产抵押，海南房产共有人认可其有关借款和担保行为，并且愿意承担相关法律责任。

3、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入乐东房地产市场流通，未做出任何其他的抵押，房龄和贷款的年限不得超过40年。

4、如果是现房抵押的话，贷款人需要提交乐东房地产的抵押合同，夫妻双方到场进行签字，需要提供房屋所有权证、土地使用权证、有资质的评估机构出具的《海南房产评估报告》以及银行借款合同。

5、如果是期房抵押的话，需出示乐东购房的预售合同、与银行签订的乐东购房贷款合同、乐东购房预交款的收据复印件、夫妻结婚证复印件，独身的由户口所在地民政部门出具相关证明

以上就是有关海南房产证如何办理？办理海南房产证贷款的条件是什么的全部内容，乐东购房的复杂主要是因为乐东购房的每一个环节都比较复杂，所以如果大家把海南房产交易的每一个步骤都了解清楚了，那乐东购房的事情也不在话下了，希望大家都能顺利的办理所有的乐东购房手续。

海南楼盘卖点：乐东县是海南首个“国家现代农业示范区”以及重要的南繁育种基地、冬季瓜菜生产基地和粮油、哈密瓜、芒果、槟榔、橡胶、兰花生产基地。每年大量的热带水果、反季节瓜菜源源不断地销往国内外市场，是全国闻名的“瓜果之乡”。，乐东县房产信息网。

买房威信：18089828470

乐东房产 乐东房产信息网 房产证 办理 购房 开发商 贷款人