海南房产解析：房贷20万5年还清月供是多少？年轻人别再贷款买房了原因是啥？

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房贷20万5年还清月供是多少？年轻人别再贷款买房了原因是啥？ 海南三亚买房，三亚的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在三亚购房。

大家都知道，海南买三亚房子是需要付出很多的资金的，因为一套三亚房子现在动辄几十万，如果在一线2线城市，三亚房子基本上都要过百万，所以年轻人贷款海南买房的压力是非常大的，有一些专家们说，建议年轻人不要贷款海南买房，那么下面看看房贷20万5年还清月供是多少？年轻人别再贷款海南买房了原因是啥？

房贷20万5年还清月供是多少？

贷款20万5年的月供是多少，关键要看贷款的利率和还款方式。一般情况下，贷款利率在国家基准利率的基础上有所浮动执行，还款方式则是等额本息还款。以五年以上贷款基准利率4.9％为例进行计算，贷款月供就是（20万×4.9％×5年＋20万）÷60月＝4150元。

年轻人别再贷款海南买房了原因是啥？

年轻人别再贷款海南买房了的原因如下：

1、首先看看家庭结构

现在社会独生子很多，再过10年。醉简单的估计：孩子父母一套房，老婆父母一套房，小2口还有1套房。还算平衡，等再过10年，双方父母去世，这样一家就3套房。再过10年，这个父母还会为孩子再买套房吗？不会，所以三亚房子永远上涨论，是绝对谬论。

2、再看看城市化进程

农村城镇化。是城市化的一部分，并不是全国12亿人，10亿人是一二线城市就是城市化了。在美国也达不到。农民总归是大多数，而且未来新农村建设。传统的农民将逐渐减少。取而代之是新农民的增加，有土地，有乡镇企业收入，有楼房住的新农民，这些农民还会全部涌入北京吗？不会！

3、醉后，我们看看国家政策

国家十二五计划每年在一、二线城市，新建600万套经济适用房，廉租房。5年就建3000万套，可以解决一亿涌入城市的新农民的需求。但是不动产登记已实施，三亚房产税征收在即，以3％计算，那些手里有3套三亚房子的炒房客，每年上缴数十万的三亚房产税。

他们要还房贷和利息，又要交税，还要面临海南房价下降的危机，此时会有大量三亚二手房出手。一个是进城减少，一个是房屋增加。这样看来城市化带来持续的海南房价上涨也是谬论。

上述便是有关于房贷20万5年还清月供是多少以及年轻人别再贷款海南买房了原因是啥的相关解读了，相信可以帮到有需要的朋友们。现在海南房价这么高，年轻人贷款海南买房势必会对自己的生活质量造成一定的影响，所以建议年轻人在海南买房前要考虑清楚。

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