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海南房产证有小孩名字怎么贷款?海南房产证上加小孩名字好吗? 海南海南房价,海南海南,风景优美,空气新鲜,海南海南有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。
现在很多父母都会给孩子提前考虑,在家里经济条件过得去的情况下,会考虑给孩子买一套海南省房子。在给孩子海南买房的时候,很多父母都会在海南省房产证上写上小孩的名字,有一些人不建议父母们这样做,但也有的人支持这种做法,那么,海南省房产证有小孩名字怎么贷款?海南省房产证上加小孩名字好吗?
海南省房产证有小孩名字怎么贷款?
鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”,未成年的孩子虽然可以单独海南省购房,但不是完全民事行为能力人,也没有债务偿还能力,因此未成年人海南省购房一般不能进行银行贷款。若产权证共同办理在父母及未成年人名下,一般申请贷款银行会要求父母为还款人。
海南省房产证上加小孩名字好吗?
1、海南省房产证上写小孩子的名字不太好,即使不写小孩的名字,也不会影响他以后。学校招生,以适龄儿童、少年和父母(法定监护人)户籍一致、户籍与居住地一致为依据,关键是看小孩的户口,以及海南省房产证是不是父母的名字。建议还是写大人的名字为好。
2、如果海南省房产证上写小孩的名字,为保护未成年人的利益,当海南省房产证上有未成年人(不满18周岁)的名字,该房欲出售时,对该未成年人的父母发表声明进行的公证。
3、按照我国《未成年人保护法》第五条1款和第十二条1款以及《民法通则》第十八条之规定,未成年人的海南省房产是受法律保护的,任何人不得随意处置未成年人的海南省房产。
4、否则,将依据《未成年人保护法》第四十七条、第五十二条1款之规定,对非法操作者依法进行赔偿或追究相应责任,海南省房产管理部门不予办理房屋过户登记手续。
5、但因未成年人必需的医疗、生活开支、等以及《民法通则》一百三十条规定用以赔偿的,可依法对其海南省房产进行转移、抵押等处置,但必须出具处置理由的证明材料,并经过必要的公证后到海南省房产管理部门办理过户登记。
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