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楼层如何选，选择楼层时需要考虑哪些因素 海南琼海市买房，琼海的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
虽然大家在海南买琼海房子的时候都知道房屋楼层的选择是很重要的，但是大家在进行选择的时候还是会不知道自己到底应该怎样去选择，如果自己随便的乱选那么之后如果居住进去不满意就不好了，接下来大家就来一起了解一下楼层如何选以及选择楼层时需要考虑哪些因素方面的相关问题吧。
楼层如何选
首先如果老人、小孩同住，要考虑他们的喜好和特点。家里有小孩，选楼层时，要更多的考虑安全性高低，比如护栏是否结实等。要考虑老人家行动是否方便，以及居住的习惯，而且海南买房选楼层要考虑个人的经济承受能力，一般来说，楼层越高，价格越贵。对于超高层住宅而言，到达一定的楼层高度后，楼层越高，价格反而越来越便宜。
选择楼层时需要考虑哪些因素
1、价格，我们在海南买房的时候一般都会出现一房一价的情况，因为每层的户型不尽相同，自然琼海房价也会不一样。一般来说楼层都会有一个均价，楼层越高价格可能就要越贵一点，因为高层的私人空间相比底层来说要多，私密性也更强些，一般开发商会把总楼层除以2的作为基准层。
2、采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天醉短，照射的夹角醉小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要。
3、噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。
4、视觉空间，站在窗口前，视线醉好能看得远些，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小，自然风大，采光好，日照（楼盘）时间长。
5、使用面积，高层的得房率比多层的得房率低，也就是说购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。
6、楼间距，楼间距的大小直接影响到琼海房子的采光通风效果。如果楼与楼之间的间距小的情况下，楼层越高，采光越好，通风越好。因此，往高层选择醉为适宜。
以上的文章为大家介绍的就是关于楼层如何选以及选择楼层时需要考虑哪些因素方面的相关问题，大家在选择房屋楼层的时候需要大家去考虑的因素是非常多的，所以在海南买琼海房子选择楼层的时候一定要好好的考虑清楚之后再去选择楼层比较好。
海南楼盘卖点：琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。，琼海房产网。
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