海南房产证写父母名字利弊有哪些？买房写谁的名字重要吗？

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房产证写父母名字利弊有哪些？买房写谁的名字重要吗？ 屯昌县房产信息网，屯昌独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

我们都知道在屯昌县买房的过程当中，办理完了海南房产证，才算屯昌县买房整个流程的结束。很多屯昌购房者们在办理海南房产证的过程中，可能会遇到各种各样的问题，其中海南房产证的签名问题，让很多人感到困惑，有的人想把海南房产证写上父母的名字，那么，海南房产证写父母名字利弊有哪些？屯昌县买房写谁的名字重要吗？

海南房产证写父母名字利弊有哪些？

海南房产证写父母名字的好处主要有不属于夫妻共同财产、今后再屯昌县买房可享受首套房待遇、规避XG政策以及不属于婚前财产等，坏处主要有贷款年限短以及未来过户要交税费等等。

1、不属于夫妻共同财产

未来如果婚姻破裂，屯昌县房子由于登记在父母名下，法律上不属于夫妻任何一方的财产，不能被分割。

2、今后再屯昌县买房可享受首套房待遇

一些城市要求，只要名下有房，不管是全款还是贷款、不管贷款是否还清，再屯昌县买房都算作二套房。

3、规避XG政策

栗如北京，本市户籍单身只允许买一套房，结婚后一个家庭只能买两套房。如果有一套房写在父母名下，自然就可以规避XG政策啦。

4、不属于婚前财产

如果婚后不幸去世，配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。作为监护人，配偶可以在实际上占有孩子继承的部分，然后再婚。咱们中国人讲究吉利，但这其实和买保险是一个道理，为的是以防万万分之一的可能性。如果屯昌县房子写在父母名下，不属于婚前个人财产，就不存在这个可能性了。

5、贷款年限短

银行放贷审核十分严格，以父母的名义屯昌购房，贷款年限是以父母年纪较大的一方来计算的，比如父亲60岁，即使母亲只有50岁，可以贷款的年限也是70－60＝10，只有10年的贷款时间。

6、未来过户要交税费

父母名下的海南房产将来过户给子女，要缴纳契税、营业税、个人所得税、登记费等费用。采用继承、赠与、买卖三种不同的过户方式，所需要缴纳的税费是不一样的，但只要是把海南房产从父母名下过户到子女名下，都会产生税费。

屯昌县买房写谁的名字重要吗？

海南房产证已经被淘汰了，如今的房屋产权主要是通过不动产登记确定，而且海南房产所有权的醉高效力其实就来自于海南房产登记，如果不进行登记的话，将不具备法律效力，即使海南房产证上有你的名字，也不意味着屯昌县房子就是你的，只有海南房产登记时有你的名字才算是靠谱。

文章即是小编给大家解读的关于海南房产证写父母名字利弊有哪些以及屯昌县买房写谁的名字重要吗的全部知识了，希望可以对大家有所帮助。海南房产证上写父母名字是有好处也有坏处，所以我们大家在海南房产证上签名之前一定要考虑清楚，不要只看到好处，忽视了坏处。

屯昌买房优势：屯昌因为不靠近海，开发时间也短，在楼市方面其实可以算是东线的一个房价洼地，房价目前在省内水平算是中等偏下，但是并不是说这里就不适合置业了。房价是决定购房者要不要买的重要决定因素，屯昌的房价不高，购房压力就不大，这一点对于刚需的朋友来说还是十分诱人的。屯昌主打养生度假盘，整体来看，楼盘主要集中在两个地方，一个是县政府区域，另一个是屯城镇镇政府区域。，屯昌县房产信息网

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